信贷业务知识问.docx

可以作为抵押物的财产有？ ⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物； ⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； ⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； ⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； ⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； ⑹依法可以抵押的其他财产。 贷款的担保方式有哪些？ 贷款的担保方式为：保证、抵押和质押。 担保的合法性、有效性、可靠性分别指什么？ 担保的合法性是指担保符合国家法律法规规定；担保的有效性是指在合法性前提下担保的各项手续完备；担保的可靠性是指所设担保确有代偿能力并易于实现。 对保证担保应当审查的事项包括？ 保证人是否具有合法的保证资格；保证人的资信状况、财产权属和代偿能力；其它需要审查的事项。 对抵押担保应当审查的事项包括？ 抵押物是否属于法律、法规允许抵押的财产；抵押物的权属；抵押物的价值及其变现的可能性；抵押物是否有其他抵押权设立在先；其他需要审查的事项。 对质押担保应当审查的事项包括？ 质物是否属于法律、法规允许质押的财产；质押权利是否属于法律、法规允许质押的权利质物的权属；质押权利的权属；质物的价值及其变现的可能性；质押权利的价值及其变现的可行性；其他需要审查的事项。 订立贷款担保合同要采取下列形式有？ 与保证人、抵押人、质押人单独订立书面担保合同；保证人向我行出具承担连带担保责任的担保函；《担保法》规定的其他形式。 什么情况下，贷款行应及时书面要求担保人履行担保义务。 借款合同履行期满，借款人未能清偿全部贷款本息，或者由于借款人严重违约，贷款行需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时，贷款行应及时书面要求担保人履行担保义务。 单位定期存单是指？ 单位定期存单是指借款人为办理质押贷款而委托贷款人依据开户证实书向接受存款的金融机构（以下简称存款行）申请开具的人民币定期存款权利凭证。 什么情况下，贷款人可以依法定方式处分定期存单？ 质押贷款合同期满，借款人未按期归还贷款本金和利息的； 借款人或出质人违约，贷款人需依法提前收回贷款的； 借款人或出质人被宣告破产或解散的。 什么情况下应采取抵押加保证的担保方式？ 以交通运输工具等价值不稳定、易变化的抵押物作抵押的；以自住住房做抵押的；贷款行认为需要附加保证的其他情况。 在采取抵押加保证的担保方式时，保证人须满足什么条件？ 具有完全民事行为能力；有合法的居留身份；有固定的住所；有合法收入来源和充足的代偿能力；无贷款逾期、欠息等不良记录。 贷款行对质押权利需审查的事项？ 质押权利是否属于本节所规定的允许质押的权利范围；质押权利的权属；质押权利是否办理了核押和冻结止付手续；质押权利的价值是否充足；质押权利变现的可行性；其它需要审查的事项。 房地产开发贷款的贷款对象是指？ 房地产开发贷款的贷款对象是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记利用单位自有土地建设经济适用住房、商用房的企（事）业法人。 项目建设情况评估包括？ 项目建设必要性评估；项目建设条件评估；项目建设实施进程评估；项目建设施工条件评估；项目建设环保评估。 项目建设条件是否落实，包括？ 项目是否列入地方政府的建设计划；有无《四证》；无土地出让、转让手续是否完整，科研机构、大专院校、文化团体和卫生医疗单位利用自有土地建设经济适用房的，是否拥有国有划拔土地的《国有土地使用证》；开发项目的各项批文是否完整、真实、有效；项目不低于35％的自筹资金是否足额到位。 影响项目贷款的期限的主要因素有？ 项目建设期；项目生产期初期；项目生产赢利期。 建立《锦州银行信贷人员持证上岗制度》的意义？ 通过持证上岗制度的实施,建立激励约束机制和信贷队伍的准入和退出机制,在员工中创造良好的学习和竞争氛围。激励信贷营销人员必须达到熟悉银行业务、精通企业财务、胜任本职工作的要求。 固定资产贷款管理需遵循的原则有？ 固定资产贷款管理遵照依法合规、审慎经营、平等自愿和公平诚信原则。 项目贷款分为哪几类？ 项目贷款分为新建项目贷款、改扩建及技术改造项目贷款。 根据贷款期限分类， 9个月贷款是（A） A.短期贷款 B.中期贷款 C.长期贷款 D.临时贷款 根据贷款期限分类，5年的贷款是（B） A.短期贷款 B.中期贷款 C.长期贷款 D.临时贷款 借款人申请贷款，应当具备（ ）、（ ）、（ ）、恪守信用等基本条件。以下答案不是必须包括的是（D） A.产品有市场 B.生产经营有效益 C.不挤占挪用信贷资金 D.提供合适的抵押 目前我国银行贷款利率( B )。 A.下限放开，实行上限管理　 　B.上限放开，