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某花园小区安全管理方案
一、 小区安全硬件设施描述:
1)XX花园监控系统共有92个镜头,其中门岗出入口和平台花园9个,架空层10
个,大堂10个,电梯口20个,会所4个,通道8个,车库31个。
2)花园内室内车库及地下车库、各设备房主要采用温感监控,烟感主要用于楼层
及夹层1、2、3期车库,总共为4100多个感应探头。
3)中控室南墙二台费加罗煤气报警系统 (天津产),功率为40W。
4)停车场管理系统共有三套,分别位于一、二、三组团,电脑收费系统每套功率
约400W。车库及门岗设有11部捷顺公司产道闸,每部功率为400W。
5)中控室主要有以下主机:
AB监控主机1套,100W
松下监视器17台,约1000W,每台约50W
松下录像机11台,约200W,每台约17W
画面分割器13台,约500W,每台35W
背景音乐系统1套,约1000W,每台800W
火灾报警主机1套,100W
红外对射主机1套,70W
6)闭路监控系统运行状况:目前有3个监控镜头无法录像,2个镜头成像模糊,
分别是T5栋客梯镜头无图像,T9栋客梯镜头无图像,二号消防通道镜头无图像;
二期大堂前47号镜头模糊,三期大堂前48号镜头模糊;分割器缺两台:一台坏
掉未修复,一台无备用;录像机缺两部。
7).消防系统运行状况:A.灭火器备用数量不够 B.现有 14 个离子探头故障,分
布于各楼层及车库C.T1栋大堂内火灾报警器已坏,现处于失控状态,例如:1栋
火警不能及时报警。
8).大门及大堂门禁对讲系统运行状况:A.主要表现为时好时坏,不能正常运行
B.T6栋大堂内对讲已坏,未修复。
1
9).红外线系统运行状况,第3防区故障。
10)煤气报警系统正常。
11)电梯对讲系统运行状况:T7栋两部对讲已坏多日,未修复。
上述所有出现故障的设施设备均已报工程部或供应商维修,但整改情况不理想。
但根据实际情况,管理处对众多故障都采取了人防措施,注意人员巡逻、监控、
跟随进,对管理处的管理工作本身并未造成大的影响。
12)现有消防器材配备情况:
灭火器75个分布于各车库、岗亭、设备房。
消防桶(2个)消防锤(1个)消防凿子(1个)防烟罩(2个)
头盔(1个)消防服(1个)防火鞋(1个)消防锯(2个)板手(3个)消防腰
带(2个)消防斧(1个)消防锹(2个)消防池(2个)
以上物品放于消防中心,消防物品柜内,拟变运情况,消心演习用4瓶,需及时
补充。
二、小区封闭情况:
XX 花园小区采取全封闭式管理,小区共有 2 个车出口(一个单行,即东门,一
个双行,即南门)。小区有人行口4个,分别为南门(307岗)、东门(306岗)、
北门(308岗、西北门(309岗)。小区住户内没有自动报警系统。小区大门、楼
层门、车库进入楼层门及平台进入楼层的门都采用门禁系统,凭卡进入或凭密码
进入。小区中控室位于6栋与7栋之间半地下室。
三、 小区的周边环境:
XX 花园小区周边治安状况较为复杂,西、北、东三面分别环绕上沙村、下
沙村、沙咀村,均为出租集中区域,另外紧邻还有K地及沙咀两个工业区也是人
口集中,结构复杂,尤其是出租屋集中的几个村落,聚集了大批社会闲散人员,
是造成周边治安、刑事案件高发及各类犯罪活动的主要原因,也是目前小区安全
工作最大的隐患,稍有松懈,就有可能造成难以预料的后果。
小区南边是福荣路和广深高速两条交通干道,车辆来往频繁,福荣路两旁绿
化带植物茂密,小区南边围墙延伸较长,沿墙绿化带高大茂盛,如有人藏匿,非
常难以发现,由于交通便利,也非常易于逃逸。西边围墙外主要是商铺、车辆维
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修点及农贸市场。商铺及汽修点背对小区,中间有约三米宽空闲地带,是商铺后
门,平时很少有人出入,围墙与网球场接角处
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