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第 1 章 编制依据及说明
1.1 编制依据
1.1.1重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程的邀标文书、答疑会议纪要。
1.1.2中国建筑东北设计研究院重庆分院设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。
1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
1.1.5工艺标准及操作规程。
1.1.6本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。
1.2 编制说明
针对本工程实际情况和招标文书要求,在施工组织设计中我们把施工总体目标、
施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施
工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音
及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计
中作为重点阐述,其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述,以体现本
施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
本公司机构健全,技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期,执行
标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门,使工程的质量、
安全文明施工、工期得到了保证。
在本施工组织设计中,我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的
计划。并使用微机进行施工全过程的管理,在科技进步领域里以实现不断进取,
推动生产力的发展。
第 2 章 工程概况
工程名称:重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程
建设单位:重庆市商业委员会
设计单位:中国建筑东北设计研究院重庆分院
建筑面积:35096m2
建筑层数:35层(地下一层)
建筑层高:地下层为3.7m,1层为4.5m,2层为5.4m,3~34层为2.8m
建筑总高:110.800m
工程地址:江北塔坪
结构类型:全现浇框架结构
建筑功能:地下一层为设备用房及车库(3302m2),1 层为商业门面及车库
(3313m2),2层(架空层)为住宅配套设施及中庭环境花园绿化(1125m2),3~
34层为住宅(27072m2)。
2.1 建筑设计概况:
本集资住宅工程为 34 层框架结构建筑,建筑物占地面积 7274m2,本工程相对标
高±0.000=302.800m。本工程建筑构造及装修作法如下:
楼地面:-3.700层车库地面为石屑水泥地面;±0.000层车库地面为水磨石楼面;
±0.000,4.500层室外地面为贴花岗石和防滑地面砖地面;所有厨房、卫生间楼
面为防水(聚氨脂防水材料)楼面;一层商业门面楼面、二层室内楼面、消防控
制室、空调机房及所有楼梯间、电梯前室、防烟前室、走道等楼面为防滑地面砖
楼面;住宅室内除厨房卫生间外所有楼面均为水泥砂浆楼面。
内墙:公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等墙面(楼地面至吊顶部份)做
面砖墙裙;所有住宅、设备用房、物管中心、消防控制室、一层车库及商业门面
等内墙面均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆墙面;架空层所有立柱及花台、转换梁外
部为贴花岗石墙面;地下室除设备用房外所有内墙面为混合砂浆抹灰面喷涂料墙
面。
顶棚:公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等顶棚采用纸面石膏板吊顶贴铝
塑板;所有住宅、设备用房、物管中心、一层商业门面等顶棚为刮腻子喷涂料顶
棚;车库及架空层不吊顶部份顶棚为水泥混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。
外墙面:外墙面为面砖饰面为主,局部为仿石砖饰面,所有阳台、阳光窗挑出部
份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙面。
屋面:架空层露天部份、架空层露天花池、花台防水部份、三层屋面等上人屋面
防水为改性沥青防水卷材柔性防水,其做法为:钢筋混凝土板—→15厚1:3水
泥砂浆找平层—→隔气层—→沥青膨胀珍珠岩保温层—→20 厚沥青砂浆找平层
—→底胶漆一道—→SBS 改性沥青防水卷材二道防水层—→20 厚 1:3 水泥砂浆
保护层—→10厚1:2.5水泥砂浆结合层—→地面砖铺地;99.900层屋面为钢筋
混凝土板—→15 厚 1:3 水泥砂浆找平层—→轻质架空隔热板—→15 厚 1:3 水
泥砂浆找平层—→SBS改性沥青防水卷材一至三道防水面层。
门窗:门为木质防火门、双扇防盗门;所有窗均为塑钢窗。
2.2 结构设计概况
本工程按地震设防裂度为6度,尺寸单位均为mm(毫米)。
基础:基础形式为独立柱基础、条形基础和人工挖孔桩基础。1-6 轴及 16
轴柱基为独立基础,地下室剪力墙基为条形基础,7-15 轴柱基为人工挖孔桩基
础,电梯井筒体下为 1200mm 深的
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