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朝阳国际公寓推广方案
一、 项目概况
1、 规划情况
2
建筑用地面积65,396M
2 2
总建筑面积337,217M ,其中地上建筑面积270,257M
2
住宅建筑面积267,033M
容积率4.13
2
绿化面积 27,882M
绿化率42.6%
总居住户数1,646户
停车位1,841 个,小区基本呈围合布局,地下车库集中设置于
中央绿地之下
2、 建筑分期
地块分基本三期建设,南部 2、3、4 号楼为一期,1、5 号楼
为为二期,6 号公寓楼为三期,会所设于二期。一期预计于
2004 年5 月交用。
一期住宅由三栋高层建筑组成,层数由 26、27-32 层不等,
总建筑面积130215M2 ,共有大约848 个住宅单位 (不含复式),
详细情况见表1。
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开发一期中2 居、3 居在套型比例中各占34%,4 居比例也
相当大,占总户数的24.1%以上,但 4 居面积比例则更大。
2 居面积范围 97—120M2 ,总价范围为 60 万—80 万;3 居
室面积范围134—141M2 ,总价范围82—90 万元;四居室面
积范围182—194M2,总价在 120 万元左右。
栋号 项目 一居 二居 三居 四居 合计
套数 4 20 120 204 348
2# 、4#
面 积 范 182、
楼 78 112 141
围 194
套数 64 268 168 500
3#楼 面 积 范 97-12 132-1
44-77
围 0 39
套数 68 288 288 204 848
面 积 范 97-12 132-1 182、
44-78
总计 围 0 41 194
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