全装修工程管理流程解析.pptVIP

* * * * * 3.1、土建与精装修交接阶段 常见缺陷的规避 三 * 3.1、土建与精装修交接阶段 常见缺陷的规避 三 墙体砌粉完成洞口粉刷完成洞口净尺寸允许误差为： ≥10mm 现场标高线的验收 * 3.1、土建与精装修交接阶段 常见缺陷的规避 三 室内墙面,电梯间、入户前室墙面土建粉刷完成 水管 墙 原结构顶 精装修点位全部预埋到位 * 3.1、土建与精装修交接阶段 常见缺陷的规避 三 户内及公共部位强弱电点位全部预埋到位，穿线到位，临时面板安装到位 户内及公共部位强弱电点位全部预埋到位，穿线到位，临时面板安装到位 开关点位 弱电箱 插座点位 * 3.2、安全文明、土建成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 临时电缆要架空 办公室内设置的标识、标牌 * 3.2、安全文明、土建成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 材料堆放整齐 材料堆放整齐 * 3.2、安全文明、土建成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 每层临水设置 阳台移门下框用板材保护 * 3.2、安全文明、土建成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 管道进场施工前进行封堵 预埋线盒墙面批嵌前的保护 * 3.2、安全文明、土建成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 可在每层消防栓内设置消防器材 每层在楼梯间设置电箱(挂墙） * 3.3、施工阶段——放线 常见缺陷的规避 三 一米标识线 轴线 * 3.3、施工阶段——放线 常见缺陷的规避 三 卫生间地面定位放线及石材分割放线 门中线 马桶中心线 * 3.3、施工阶段——厨房 常见缺陷的规避 三 挡水条应沿管道井跟通 挡水条沿管道井跟通效果 * 3.3、施工阶段——卫生间 常见缺陷的规避 三 需切割的磁砖尽量加工厂加工（减少毛边）。 排版时注意水电点位（此处水管入墙太深） * 3.3、施工阶段——卫生间 常见缺陷的规避 三 卫生间、阳台都应采用湿贴 卫生间石材施工时应注意细部，挡水条侧面应先倒角抛光后上墙 * 3.3、施工阶段——客厅 常见缺陷的规避 三 大理石脚墩安装时注意与门套交接处留缝不能过大 石材先打磨完毕后再装门套及柜体，下脚易浸水变形 * 3.3、施工阶段——客厅 常见缺陷的规避 三 过门石与成品门框宽度应平齐 过门石的尺寸控制一定要准确，下单时一定要考虑墙体完成面 * 3.3、施工阶段——吊顶、木基层 常见缺陷的规避 三 门套基层应做防腐处理 门套基层未做防腐，发霉 * 3.3、施工阶段——吊顶、木基层 常见缺陷的规避 三 石膏板拼接处应留V字型缝 石膏板间未留缝 * 3.3、施工阶段——墙、天面涂料、墙纸 常见缺陷的规避 三 注意踢脚线处墙面的平整度，避免安装踢脚线后上口缝隙不美观 注意踢脚线处墙面的平整度，避免安装踢脚线后上口缝隙不美观 * 3.3、施工阶段——墙、天面涂料、墙纸 常见缺陷的规避 三 天面平整度特别是厨、卫间和有柜子顶天立地处要求一定要标准 阴阳角一定要做直 * 3.3、施工阶段——墙、天面涂料、墙纸 常见缺陷的规避 三 墙纸施工前一定要检查墙面的平整度、阴阳角，特别是在打射灯的位置 墙纸施工时注意细部接口的处理，包括门套、大理石、踢脚线等，尽量不要靠后期用胶来弥补 * 3.3、施工阶段——门、地板、收纳柜 常见缺陷的规避 三 下单前一定要仔细复核尺寸，门框不能大于墙体完成面。 内外两个平面不在一个高度时，下单前一定要仔细复核。 * 3.3、施工阶段——门、地板、收纳柜 常见缺陷的规避 三 墙体批嵌要到底，保证其平整度，踢脚线上口缝隙要小。 实木踢脚线背面一定用做封闭处理并打免钉胶和用钢钉固定于墙面。 * 3.3、施工阶段——门、地板、收纳柜 常见缺陷的规避 三 地板铺设前一定要认真检查地坪，不能让地板高于过门石。 地板铺设注意避免大小头及小条的出现 * 3.3、施工阶段——门、地板、收纳柜 常见缺陷的规避 三 收纳柜安装时要注意与其他交接面的关系。 前期要注意墙体点位与柜体的关系。 * 3.3、成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 卫生间地面用瓦伦纸保护 窗台大理石用瓦伦纸保护 * 3.3、成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 进护门瓦伦纸保护 进护门框板材保护 * 3.3、成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 橱柜瓦伦纸、薄膜保护 公共部位磁砖阳角板材保护 * 3.3、成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 楼梯踏步板材保护 开关、插座美纹纸保护 * 3.3、成品保护阶段 常见缺陷的规避 三 收纳柜门要用薄膜或瓦伦纸进行正面保护 成品门、门套用瓦伦纸或薄膜保护 * * 成为受人尊敬的世界一流的房地产企业 感谢聆听！ * 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——卫生间门槛石工序样板 1、门槛石处的防水处理节点；2、门槛石标准做法； 3、门套基层的处理方法。 控制要点： 全装修工程管理流程简介 一 2