中原2011广州星河南沙项目定位及物业发展建议.pdf

星河南沙项目定位及物业发展建议 Centaline Consultants 二级市场策划品控中心 PART1 项目定位 PART2 物业发展建议 1：形象定位 1：基础研究 2：客户定位 2：产品和功能定位 3：物业发展建议 PART1 项目定位 1：形象定位 2：客户定位 项目资源盘点 资源盘点 资源盘点 森林 高尔夫 湖景 海景 公园 球会 度假资源 城市资源 度假资源 城市资源 度 度 城 产 人 假 假 市 业 文 酒 别 资 资 资 店 墅 源 源 源 形象定位目标 项目之于南沙——打造南沙房地产形象和价值的双重标竿 形象标杆  引领全新的生活方式和生活品味 她是南沙度假、休闲、居住的名片。 在南沙她天赋稀贵，她是稀有、特色、 财富的象征…… 价值标杆  能代表南沙、统领产品的定位  成为南沙产品升级换代的分水岭 形象定位目标 项目之于广州——打造广州房地产山海别墅典范 海居标杆  顶级的、高尚的、令人流连忘返的居 住休闲的山海别墅 在广州，海是稀缺的。 广州人对海的渴望，如同对高尚、顶 级生活的追求 品质标杆  保持领先、适度超前的产品品质 6 形象定位目标 项目之于星河——成为星河进入广州的代表作和形象展 亮剑广州  成为星河地产进入广州的产品展览点 未来的南沙是烙着星河的印记和足迹。 她不但是城市资源别墅的另一典范，更 是粤派地产商中深圳与广州本地大鳄的 竞技场…… 广州 关键词提练 项目的启动战略－打造高尚度假生活氛围 ，树立项目高形象，支撑项目开发 考察点 核心 关键词 项目核心价值 森林公园、湖、海、高尔夫 优势资源 项目定性