2011年7月18日平顶山北环路项目整体规划及物业发展建议.pdf

平顶山北环路项目 整体规划及物业发展建议 谨呈：河南中峰置业 出品单位：共生地产机构 出品时间：2011年7月18日 目录 Part 1 平顶山市基本概况 Part 1 平顶山市基本概况 Part 2 平顶山房地产市场分 Part 2 平顶山房地产市场分 析 析 Part 3 项目地块价值研判 Part 3 项目地块价值研判 Part 4 项目整体规划建议 Part 4 项目整体规划建议 Part 5 项目户型配比建议 Part 5 项目户型配比建议 Part 6 产品附加值建议 Part 6 产品附加值建议 Part1 城市概况 城市概况☜ 城市发展规划☜ 城市概况 城市区位——平顶山市位于河南省中南部，因市区建在“山顶平坦如削” 的平顶山下而得名，现辖2市4县4区，总面积7882平方公里，总人口520 万。 ◆地理位置：平顶 山市位于河南省中 南部，东邻许昌、 漯河，北临郑州， 西邻洛阳，南邻南 阳、驻马店。 ◆行政区划：现辖 汝州市、舞钢市、 宝丰县、叶县、鲁 山县、郏县和新 启示—— 启示—— 华、卫东、湛河、 平顶山市因“煤”设市，“移民”建市且市龄较短，“故土”观念相对较弱，市 平顶山市因“煤”设市，“移民”建市且市龄较短，“故土”观念相对较弱，市 石龙四个区。 区历史沉积少。对于立建项目应利用平顶山固有资源的基础上，全力塑造项目自 区历史沉积少。对于立建项目应利用平顶山固有资源的基础上，全力塑造项目自 身的核心竞争力，将是项目吸引客户的关键所在。 身的核心竞争力，将是项目吸引客户的关键所在。 城市概况 城市交通——地处京广和焦枝两大铁路干线之间，距河南新郑国际机场100公里， 许平南、宁洛、郑尧、二广4条高速公路穿境而过，与全国高速公路网络相连 平顶山 城市概况 城市产业——平顶山矿产资源丰富，工业实力雄厚，在河 南有着举足轻重的经济地位。 全面发展的现代化工业新城 平顶山文化底蕴深厚。春秋时为应国，应国以鹰为图腾，古 典汉语“应”“鹰”通假，平顶山因此又称鹰城 ； 平顶山市是河南省中原城市群9个 中心城市之一 平顶山市处于我国经济和科学技术由东向西“梯度推移”的 中间地带。是中南地区最大的煤炭基地 ，又是河南省中部的 经济重镇； 平顶山工业基础雄厚，原煤、发电量、帘子布等9种产品产