福星惠誉汉阳项目市场定位及物业发展建议报告.pdf

谨呈：福星惠誉房地产公司 福星惠誉汉阳项目 福星惠誉汉阳项目 市场定位及物业发展建议报告 市场定位及物业发展建议报告 福 星 惠 誉 汉 阳 项 目 前 言 2007年8月，福星惠誉以3712元/平米的高价摘得汉阳鹦鹉大道地 块，历时五年之久，经历了多轮政府调控、市场波动、市政规划调 整，2011年即将进入实质性开发阶段。 而此时，福星惠誉作为本土第一品牌开发商，从2007年至今 已逐步完成了由单一项目运作到多盘联动开发、由纯住宅开发商向综 合体城市运营商、由区域性垄断开发向全市战略布局开发、由单纯追 求现金流运作向综合能力更强的资本化运作的跨越式发展和转变。 基于此，针对汉阳项目的定位方向与开发思考，已不是单一 福 项目层面的产品开发与销售问题，而应置于企业整体开发布署与阶段 星 惠 誉 汉 发展需求的背景下，思考项目的开发方向与整体规划的建议。 阳 项 目 本次汇报内容构成 1 1 项目本体分析 项目本体分析 2 2 限制条件与对策分析 限制条件与对策分析 3 3 项目整体定位 项目整体定位 4 4 规划设计建议 规划设计建议 福