世联立汇亚龙湾项目整体定位与物业发展建议.pdf

立汇亚龙湾项目整体定位立汇亚龙湾项目整体定位 与物业发展建议 1 报告结构 11 项目属性界定项目属性界定 2 项目核心问题项目核心问题 3 市场分析 4 客户分析 5 整体发展战略 6 整体定位 7 物业发展建议 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 11 项目属性 界定界定 3 区域属性区域属性区域属性区域属性 亚龙湾地处中国唯亚龙湾地处中国唯 一的热带城市的热带城市 ，稀缺的资源和完善的配稀缺的资源和完善的配 套使之成为高价值核心地段 项目区位规划项目区位规划 ： 亚龙湾位于中国热带滨海 旅游圈内，拥有国际级优 质海水和沙滩质海水和沙滩。是是三亚政政 府规划的国际型旅游度假 区。 三亚机场 三亚市区 项目区位现状： 车行至三亚国际机场车行至三亚国际机场4545分分 亚龙湾湾 钟，至三亚市区30分钟； 目前已建国际标准一线海 景酒店景酒店77家家 （（喜来登喜来登、、万豪万豪 等），二线海景酒店6家， 45公里 30公里 拥有两个高尔夫球场（红 峡谷和亚龙湾高尔夫球会） 以及贝壳馆、海底世界、 亚龙湾是目前中国最成熟的国际度假湾区，深受国内外游 蝴蝶谷等观光设施。 客青睐，区域情结是亚龙湾度假客户置业主要驱动力。 本报告是严格必威体育官网网址的。 4 区域属性区域属性区域属性区域属性 项目位于亚龙湾二线区域项目位于亚龙湾二线区域 ，紧邻龙塘路紧邻龙塘路 ，连接亚龙湾大道连接亚龙湾大道 ， 交通通达性良好 至市区至市区35分钟分钟 至机场45分钟 龙塘路龙塘路 亚龙湾高亚龙湾高 尔夫球会尔夫球会 龙潭湖龙潭湖 本报告是严格必威体育官网网址的。 5 项目属性项目属性项目属性项目属性 项目南邻龙塘路项目南邻龙塘路 ，背靠山坡背靠山坡 ，面向龙潭湖面向龙潭湖 ，远眺海景远眺