综艺·莞都国际花城商业项目前期提案_美联物业_营销推广_市场研究.pdf

综艺·莞都国际花城商业项目 综艺·莞都国际花城商业项目 前 期 提 案 前 期 提 案 唯一香港房地产代理上市公司（联交所编号：1200） 前 言 前 言 • 贵方需求：营销为主，现金为王，快速回笼资金。同时将本项目打造为餐饮 主题的龙头老大，为后期D区的开发打下良好的市场基础。 • 我方优势：拥有庞大的具有投资能力的投资客户资源，并可通过纯熟的行之 有效的模式将客户调动起来去投资有价值之项目。 • 在此，我方将向贵方阐述一种可将贵方物业与市场客户资源整合的独有的可 行模式。 报 告 体 系 报 告 体 系 引 言 引 言 美联优势 美联优势 雄厚的实力 独有的操盘手法 项目分析 SWOT分析 市场分析 客户分析 项目定位 营销推广策略 推盘节奏 推广包装策略 合作意向 合作意向 合作方式 取费标准 合作方式 取费标准 07年国家宏观调控政策的频频出台，引致房地产市 场跌宕起伏，商业地产也必然受此影响，让我们来看 一看珠三角房地产标杆地区的深圳，07的商铺市场 的状况…… 2007年深圳商铺市场状况 2007年深圳商铺市场状况  价格走低  价格走低 一手商铺市况 一手商铺市况  销售疲软  销售疲软  新增减少  新增减少 / ）米方平 元：位单（ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 5 0 0 3 2 2 1 1 5 0