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本部分报告将通过对天津市商业市场的考察和潜在竞争项目的研究，了解 商业 规模
序号 项目名称 位置
天津市商业物业市场的发展特性，以为本项目的发展提供参考。 类别 （万平米）
1 和平路商业街 和平区和平路 28.7
基于研究针对性的考虑，本部分研究对象将主要集中在中心城区的大中型 2 滨江道步行街 和平区滨江道 15.5
中档以上物业。
3 鼓楼商业街 南开区城厢东路 6.8
4 南市食品街 和平区南市 3.6
3.1 整体商业市场分析
5 小白楼商业街 和平区大沽北路 9.5
3.1.1 市场供应 6 大沽南路商业街 河西区大沽南路 5.4
7 中山路商业街 河北区中山路 7.3
据不完全统计，截至 2008 年底为止，天津市中心城区商业设施用地面 河东区十一经路、
8 十一经路六纬路商业街 4.3
积约 1400 万平方米，全市 5000 平米以上的大中型商贸设施有 277 个， 六纬路
其中万平米以上的大型商贸设施有 171 个， 大胡同商业区（不含估衣
9 红桥区 4.3
街）
图3.1：天津商业物业供应走势图 10 估衣街 红桥区估衣街 1.2
商业 11 沈阳道古物市场 和平区沈阳道 2
160 1,400 街/底 12 新文化花园 和平荣业大街 2
140 1,200 商
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