新景祥2010南通CR9044地块项目物业发展建议报告.pdf

谨呈：江苏运杰置业南通有限公司 南通CR9044地块项目 南通CR9044地块项目 物业发展建议报告 物业发展建议报告 New Visual Angel 2010.03.19 1 服务阶段及内容 2010/02/24 2010/03/02 2010/03/10 2010/03/19 第一阶段 第二阶段（中期） 第三阶段（终期） 会所建议报告 整体定位 物业发展建议 与客户进行首次沟通 项目界定及客户目标分析 园林建议 客户深度访谈 市场简析与问题结构化分析 户型建议 核心问题的提出 公共部位设计及装修建议 项目地块现场查勘 为解决核心进行多角度多层次 户型装修建议 苏州典型项目市调 的深入研究与分析，包括城市 产品细节建议 专业人士访谈 研究、市场分析、案例借鉴、 物业管理建议 一线销售人员访谈 客户分析等 地下车库建议 消费者问卷调查 项目发展战略与整体定位 低碳及智能化选择建议 项目的经济测算 会所建议报告汇报 整体定位研究报告和中期汇报 物业发展建议汇报 报告主要内容 1 南通高端公寓产品现状分析 2 苏州高端公寓产品借鉴 3 物业发展建议 4 项目的经济测算 金鼎湾国际—基本情况：总建面9.7万方，511户，电梯多层、小高 层、高层公寓项目 区位：项目位于南通城市核心地带，新建路南 侧，工农河东，紧邻南通市委机关行政处； 基本情况： 以多层和小高层为主，是南通最高端 的公寓豪宅项目，公寓售价达1.55万元/平米 金鼎湾国际经济技术指标： 总用地面积 46622平方米 总建筑面积 97165平方米