世联-河南安阳枫林水郡三期项目整体定位与物业发展建议.pdf

谨呈：贞元房地产开发有限责任公司 启动“中心” ——枫林水郡三期项目整体定位与物业发展建议 开发目标及项目界定开发目标及项目界定 市场背景扫描 核心问题及发展策略 项目定位 物业发展建议 各类项目开发战略目标回顾 现阶段 后续发力方向 产业 高起点启动 力度加大 （点式启动、筛选企业、主力领袖企业带动） 形成区域升级动力源 抓市场现有机会 趋向居住示范 居住 实现快速稳定回现 挖掘利润空间 打造区域兴奋点 打造区域兴奋点 重心南移 配套 着手城市环境改造 着手城市环境改造 城市级亮点和新规划带动区域 枫林水郡项目位置 殷都区物流园项目 轻机厂 京 项目 殷都区工业园项目 枫邻水郡 枫邻 都市领域 广 西扩项目 水郡 项目 铁 项目 路 5公里 龙安区工业园项目 龙安西南住区项目 （5500亩） 4 项目规划条件 地块四至 钢花路西侧，南至文峰大道，北至文源大 道，西临汽车客运站 钢 花 规划物业功能 路 写字楼、商业、酒店 殷都区 地块D 法院 枫 殷都区政府 林 规划技术经济指标 水 总占地：3.3万平米 郡 总建面：8.8万平米 三 期 地块D 地块F 地块F 城市公园 13648平米 占地面积 1942