第十章 建设工程合同与合同管理.pdf

第十章 建设工程合同与合同管理 设工程的招标与投标 复习要点 1．掌握建设工程施工招标的程序和要求 (1)按照我国的招投标法，确定宜采用招标的方式确定承包人的建设工程项目。按规定 应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。对于某些特殊项目，根据我国的有关 规定，经批准可以进行邀请招标。招标人可自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构代 为办理招标事宜。 (2)建设工程施工招标的程序主要有：招标信息的发布与修正；资格预审；标前会议和 评标。 ①招标公告应在国家指定的媒介(报刊和信息网络)上发表。如果招标人在招标文件已经 发布之后，发现有问题需要进一步澄清或者修改，必须依据一定的原则进行。 ②资格审查分为资格预审和资格后审。 ③标前会议上，招标人还可以对招标文件中的某些内容加以修改或补充说明，以及对投 标人书面提出的问题和会议上即席提出的问题给以解答。 ④评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。评标方法可以采 用评议法、综合评分法或评标价法等。 2．掌握建设工程施工投标的程序和要求 (1)投标人研究招标文件的重点应放在投标者须知、合同条款、设计图纸、工厂范围、 工程量表及技术规范上。 (2)投标人在研究招标文件的同时，需要对招标工程的自然、经济和社会条件进行调查， 进行市场宏观经济环境调查，考察工程现场和工程所在地区的环境，调查工程业主方和竞争 对手公司。 (3)投标者需要对招标文件中提供的工程量清单进行复核。 (4)施工方案是报价的基础和前提，也是招标人评标时要考虑的重要因素之一。 (5)作为投标计算的芦要条件，应预先确定施工方案和施工进度。投标计算还必须与采 用的合同计价形式相协调。 3．掌握建设工程施工合同谈判与签约 (1)建设工程合同的订立主要采用要约和承诺方式。 (2)建设工程施工合同谈判的主要内容包括：工程内容和范围的确认，对技术要求、技 术规范和施工技术方案等进行讨论和确认；合同价格条款；价格调整条款；合同款支付方式 的条款；工期和维修期；合同条件中其他特殊条款的完善。 一、单项选择题 1．按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用( )方式。 A．公开招标 B．邀请招标 C．议标 D．发标 2．乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿 费)( )万元以下的工程招标代理业务。 A．1000 B．3000 C．5000 D．6000 3．招标人或其委托的招标代理机构应至少在( )国家指定的媒介发布招标公告。 A。一家 B．两家 C．三家 D．五家 4．自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( ) 个工作日。 A．5 B．7 C．14 D．21 5．招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投 标文件截止时间至少( )日前发出。所有澄清文件必须以书面形式直接通知所有招标文件 收受人。 A．5 B．10 C．15 D．20 6．招标人可以根据招标项目本身的特点和要求，要求投标申请人提供有关资质、业绩 和能力等的证明，并对投标申请人进行资格审查。资格审查分为( )。 A．资格预审和资格后审 B．初步审查和详细审查 C．初步审查和资格后审 D．资格预审和详细审查 7．在资格预审文件发售后，购买文件的投标意向者对资格预审文件书面提出的各种疑 问，业主应以书面形式回答。对于任何一个投标意向者问题的答复，均要求( )。 A．陆续通知所有购买资格预审文件的投标意向者 B．陆续通知所有对资格预审文件提出疑问的投标意向者 C．同时通知所有购买资格预审文件的投标意向者 D．同时通知所有对资格预审文件提