航空港区项目发展战略沟通报告.pdf

谨呈：河南振兴房地产（集团）有限公司 航 空 港 区 项 目 发展战略沟通报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地 产顾问有限公司书面许可产顾问有限公司书面许可 ，，不得擅自不得擅自 向其其它任何机构和个人传阅任何机构和个人传阅、引用引用、复制和发布报告中的部复制和发布报告中的部 分或全部内容。 2012.04 本次汇报沟通的目标本次汇报沟通的目标 11 同致行对航空港区房地产环境理解同致行对航空港区房地产环境理解 2 同致行对本项目发展方向理解 3 同致行针对本项目的前期研究工作思路 4 同致行的工作方法及项目保障体系 5 同致行操作低密度物业及相关顾问案例介绍 6 工作团队成员介绍 发展环境 发展基础——项目所在区域为郑州航空港区，2010年国务院正式 批准设立批准设立郑州新郑综合保税区郑州新郑综合保税区。标志着航空港进入大发展时期标志着航空港进入大发展时期 ， 为项目提供基础性机遇。 20k20km 2011年11月4日，全国第13个，中部 地区唯一的综合保税区——郑州新郑 综合保税区封关运行。 6km 河南外向型经济全面进入河南外向型经济全面进入 “综合保税综合保税 区”时代。使河南成为内陆对外的最 前沿。 发展环境 发展前景——综合保税区不同于一般的开发区，是我国开放层次最高、 优惠政策最多优惠政策最多、功能最齐全功能最齐全、手续最简化的特殊开放区域手续最简化的特殊开放区域。将使更多将使更多 的跨国企业选择郑州作为国际中转地。为区内带来大量的人流、物流、 资金流，促进区域快速发展，本案具备跟随发展的巨大机遇。 郑州新郑综合保 以前全国保税区布局图年以前全国保税区布局图 税区管委会提供 的数据显示： 长春兴隆综合保税长春兴隆综合保税 预计2011年综保 北京天竺综合保税 区，预计五年进出 区，2011进出口额 口额将达50亿美元 区出口额约70亿 约670亿美元 山东潍坊综合保税 美元美元 出年出 西安综合保税区， 区，预计五年内进 出进出 口额额22.2424 出口额将达100亿 口额约240亿美 亿美元 美元 成都综合保税区，