中国旅游地产发展峰会.pdf

2013 2013 年中国旅游地产发展峰会 4月11日，2013北京新政后的首个房展会开幕，北京春展历来 被称为北京楼市的风向标，同时在北京国五条细则落地十余天后开 幕，因此今年的北京春展备受各方的关注。 以下是春展组成部分之一--4月12日上午中国旅游地产发展峰会 现场实录： 主持人：各位领导、来宾媒体朋友们大家上午好，欢迎出席中国 旅游地产发展峰会，很高兴担任本次峰会的主持人，我是搜狐焦点旅 游地产周慧兰，主办单位：北京房展组委会，海南省房地产业协会， 河北省房地产业协会，云南省房地产业协会。媒体联合主办：搜狐焦 点网、中央人民广播电台文艺之声《文化地产》节目。我们还得到了 中国房地产报、和讯房产、地产中国，安徽旅游地产网的支持。首先 介绍一下到场的贵宾： 中国房地产业协会副会长兼秘书长，中国房地产及住宅研究会副 会长顾云昌 中国指数研究院常务副院长黄瑜 大理白族自治州房地产业协会副秘书长许时元 日信证券经济学家吴煊 北京房展组委会的武凯先生、郑向东先生 …… 我们观察到越来越多的人开始厌倦了走马观花式的旅游，开始爱 上了非常具有品质感和体验感的度假生活，所以说度假投资置业和旅 居的生活方式已经悄悄的走到了我们身边。从房产的产业发展趋势而 言，越来越多的房企都在尝试或者说试图突破单一的住宅开发模式， 在寻求复合开发的更具经济增长点的开发模式，度假和投资，兼具旅 游地产的开发已经成为业内的热点，旅游业，地产业捆绑的价值正在 凸显，北京的四季放占一向被视为楼市的晴雨表，这次我们移师北展， 从整个的环境和开发商布展水平都有非常大的提升，有一个现象，大 家可以看到北京的项目越来越少，但是来自海南，来自大理，威海、 河北等兄弟城市的旅游地产，大量的海外地产都呈现在我们身边。 我想大家可能是看好北京充足的购买力，同时也是在引导北京的 市民去享受更美好的度假生活，此次峰会我们是为大家提供一个高端 的交流平台，以旅游地产的未来趋势和产品创新打造为向导，为政府、 开发商、学界、学会之间创造一个共同发展，提供研究交流与合作的 机会。下面我们有请北京房展组委会的秘书长武凯先生为大家致辞。 武凯：我们今天汇集到这里，希望在房协的领导，各位对旅游地 产有深入研究的专家以及中国主要的旅游目的地城市的优秀地产项 目的老总们在这里共同对中国旅游度假地产的发展，市场结构，市场 销售以及在北京市场的推广，进行深入的研究，这是我们今天这个论 坛的主要的目的。 北京房展在2008年就开始关注中国休闲旅游度假地产在北京市 场的推广，我们在2009年夏季举办了第一届中国休闲度假地产博览 会，在2010 年，我们又举办了北京休闲度假旅游地产嘉年华活动， 后来我们把这个聚集在北京春展和秋展，作为北京房展重点发展的板 块，我们发挥自身的品牌优势和平台优势，协助和帮助中国有潜质和 有旅游投资价值的项目在北京市场推广，经过两年的探索，我们发现 旅游度假地产在北京市场大有前景。北京居民对休闲度假地产的置业 需求，今年有重大的飞跃和提升，在北京市场实行了比较严格的限购 政策之后，大量的置业资金将产生溢出效应，这些热钱将走向哪里， 我想正是我们大量的休闲度假地产项目，潜在的购买力市场。 今天在这里大家就休闲度假地产的类型进行研究，我想都会对应 上北京市场的发展。在这里我预祝中国旅游地产发展峰会取得圆满成 功，谢谢各位来宾，各位参展的开发商朋友以及一直支持我们的媒体 朋友，谢谢大家！ 主持人：感谢武凯先生热情洋溢的致辞，下面我们有请中国房地 产业协会副会长兼秘书长，中国房地产住宅研究会副会长顾云昌先生 演讲，题目是：方兴未艾的中国旅游地产。有请。 顾云昌：各位嘉宾、朋友，很高兴参加这次中国旅游地产的发展 峰会，大家知道房地产是国民经济的支柱产业，而且还是重要的支柱 产业，尽管有人说文件上没有说，因为他没有好好的查，在03、06、 08年国务院办公厅的文件和总理讲话当中都明确表达了这样的声音。 房地产客观上支柱产业，就像姚明是大个子，你不说他也是大个子。 旅游业是什么，大家可能注意到了，2009年中央提出了文化大 发展，大繁荣，与此同时国家又提出了旅游要大发展，大繁荣，2009 年的时候，国家把旅游产业，文化产业已经定位国家战略。今天我们 把房产和旅游加在一起叫旅游地产，国家的战