2010中国房地产上市公司测评研究报告.pdf

鸿龙国际 2010 年中国房地产上市公司测评研究报告 编者按：2010 年 6 月 1 日，中国房地产测评中心重磅推出2010 年中国房地产上市公司测评榜单， 以2009 年沪深上市的 105 家和大陆在港上市的 40 家，合计共 145 家房地产上市公司为研究对象。 2010 年中国房地产上市公司榜单说明 2010-5-31 提要：2010年中国房地产上市公司测评报告，以 2009 年沪深上市的 105 家和大陆在港上市的 40 家，合计共 145 家房地产上市公司为研究对象。又着重对沪深上市公司的综合实力进行研究和分 析，并制作了相应的排行榜。 2010 年中国房地产上市公司测评报告，以 2009 年沪深上市的 105 家和大陆在港上市的 40 家， 合计共 145家房地产上市公司为研究对象。与 2009 年测评报告相比，纳入测评的上市公司总数净增 14 家，主要是因为相关上市公司业务构成发生变化，发生资产重组；另外，样本选择的条件--公司 房地产业务占整个营业收入的比例超过 50%，或房地产业务占营业收入的比例小于 50%但房地产业务 收入在 5 亿元以上--也造成一些公司进入或退出测评范围。 另外，由于沪深和香港会计准则方面的差异、数据指标的完整性、统计口径以及财务报表报告 期间的不同，测评中心对大陆在港上市公司的数据进行了局部调整，以便沪深市场房地产上市公司 和大陆在港房地产上市公司能够统一纳入测评样本，在此基础上统一制作了中国房地产上市公司 50 强排行榜、中国房地产上市公司成长能力榜、中国房地产上市公司地产新锐榜。又着重对沪深上市 公司的综合实力进行研究和分析，并制作了相应的排行榜。 2010 年上市房企排行榜新鲜出炉 2010-6-1 提要：2010年 6 月1 日，中国房地产测评中心《2010 年中国房地产上市公司测评研究报告》 及系列测评榜单的发布，引发市场强烈关注。 2009 年，房地产开发企业纷纷呈现爆发性增长，房地产上市公司再次成为资本市场瞩目的焦点。 当新一轮严厉调控袭来，中国房地产市场曾经精彩的旋律能否在 2010年再次奏响？2010年 6月 1 日，中国房地产测评中心《2010 年中国房地产上市公司测评研究报告》及系列测评榜单的发布，引 发市场强烈关注。 中国房地产测评中心主任龙胜平(微博)博士在会上全面深入地阐述了测评方法和研究结论，多 角度地揭示了房地产上市公司的风险与投资价值。 他说，中国房地产测评中心通过对 2009 年沪深上市的 105 家和内地在港上市的 40 家，共145 家房地产上市公司的研究，推出“上市公司 50强”、“沪深上市公司综合实力榜”及“成长能力 榜”，透视 2009 年房地产上市公司的发展脉络，发掘综合实力强、成长能力佳的优秀房地产上市公 司。在楼市新政下，这些研究成果的发布，将有助于在市场周期波动中，房地产上市公司发展战略 与经营模式的调整和优化，并促使房地产上市公司继续担当起中国房地产市场的“领头羊”。 2010 年中国房地产上市公司排行榜 2010 2010 公司名称 公司代码 公司名称 公司代码 排名 排名 1 万科 000002.SZ 26 陆家嘴 600663.SH 1 鸿龙国际 2010 年中国房地产上市公司测评研究报告 2 中国海外发展 00688.HK 27 新湖中宝 600208.SH 3 保利地产 600048.SH 28 方兴地产 00817.HK 4 华润置地 01109.HK 29 北辰实业 601588.SH