绿洲集团商品房代理销售合同.pdf

绿洲集团商品房代理销售合同 项目名称 项目地址 订立日期 1 商品房代理销售合同 本合同由以下双方于 年 月 日在**市 区订立： 有限公司（以下称“甲方”），是一家根据中国法律成立并组建 的有限责任公司，位于 省 市 路 号，授权代表 依 附件一之授权委托书签署本合同； 有限公司（以下称“乙方”），是一家根据中国法律成立并组建 的有限责任公司，位于 省 市 路 号，授权代表 依 附件二之授权委托书签署本合同。 甲、乙双方经友好协商，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》 及其它相应法律法规的规定，双方在诚实信用、互惠互利的基础上，就甲方将其开发建设的商 品房委托乙方代为销售等事宜订立本合同，以兹共同遵守。 定义 除非另有定义，在本合同中使用的下列用语具有如下含义： 代理销售 指甲方委托乙方在一定的期限内以甲方的名义预（出）售（以 下统称“销售”）房屋，并根据双方约定的乙方代理费计取 和销售溢价房款分配的办法进行相关款项结算的项目销售方 法。 代销房屋 指甲方开发建设的位于 的“ ” 2 项目（以下简称“该项目”）的商品房，共计 套， 具体平面分布及数量见附件三。 开盘 指代销房屋在达到法律规定的销售条件，并且具备本合 同约定的其他条件后，由乙方以甲方的名义对外销售。 销售平均单价 甲、乙双方约定的用于确定该项目销售底价的依据，即 所有代销房屋销售底价的平均价格应当等于“销售平均 单 价 ”， 双 方 确 认 该 项 目 销 售 平 均 单 价 为 人 民 币 元/平方米，以下简称“销售均价”。 销售底价 指由乙方根据每套代销房屋的面积、朝向和其他相关条 件制作的并经甲方确认的每套代销房屋对外销售的最低 售价（销售底价表见附件四）。 代理费 按销售 底 价的 %乘以实际销售的建筑面积计算 的，应由甲方向乙方支付的代理销售费用。 销售溢价 每套代销房屋实际销售的合同单价高于该套代销房屋的 销售底价的数额和该套代销房屋的建筑面积之乘积为该 套房屋的溢价，由甲、乙双方按本合同约定的比例进行 分配。 营销费用 为促进代销房屋的销售而发生的费用，包括广告设计、 制作及发布、销售企划、售楼处和样板房的装修（不含