2009年会计第二十二章 租赁.pdf

第二十二章 租赁　 一、本章考情分析 本章内容阐述承租人和出租人融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。近 3年考题 为客观题，分数不高，属于不太重要章节。 本章应关注的主要内容：（1）承租人对融资租赁业务的会计处理；（2） 出租人对融资租赁业务的会计处理；（3）售后租回交易的会计处理等。 学习本章应注意的问题：（1）掌握各种情况下初始直接费用的会计处理；（2 ）掌握最低 租赁付款额和最低租赁收款额的计算；（3）掌握固定资产折旧的计算；（4）掌握售后租回交 易的会计处理；（5）本章内容独立性较强，一般情况下考题为客观题。 近 3 年题型题量分析表 年度 2006 年 2007 年 2008 年 题型 题量 分值 题量 分值 题量 分值 单项选择题 2 2 1 1 多项选择题 合计 2 1 近年考点 年度 考点 涉及题型 2007 未确认融资费用分摊 单选 1 题 2008 售后租回会计差错 涉及综合题 新大纲中能力等级为 3 的测试内容 （1）与租赁相关的定义；租赁的分类；售后租回交易的定义 3 （2）承租人对融资租赁的会计处理 3 （3）出租人对融资租赁的会计处理 3 （4）售后租回交易的会计处理 3 本章基本结构框架 1 与租赁相关的定义 租赁概述 租赁的分类 承租人对经营租赁的会计处理 承租人的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理（重要） 赁 租 出租人对经营租赁的会计处理 出租人的会计处理 出租人对融资租赁的会计处理 售后租回交易的 售后租回交易的定义 会计处理 售后租回交易的会计处理 二、本章考点精讲　 现将本章要点归纳如下： 一、租赁的概念与分类 1．租赁的概念 租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 2．租赁的分类 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是 指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融 资租赁以外的其他租赁。这里应注意： （1）区分租