东岳新区地块整体定位及发展战略.pdf

谨呈：山东东岳联邦置业有限公司 -东岳新区地块- 整体定位及发展战略 山东前图房地产投资顾问有限公司 2014/4 方案提纲 背景解读 市场态势 项目定位 发展建议 背景解读之城市解读 背景解读—城市研究 淄博市为鲁中地区的核心城市，全国工业经济过万亿的16个城市之一，城市竞争力全国排名第48 位，山东排名第五 淄博市区县概况 山东半岛城市群 基本情况： 淄博是山东省区域中心城市、经 济开放区域市，济南都市圈中心 城市，全国重要的石油化工基 地，中国历史文化名城，中国瓷 都。 2013年淄博GDP为3801亿元，同 比增长9.5%。位列全省第五。 半岛城市群综合竞争力排名第5，仅 淄博全市总面积5965公里，下辖7个区，三个 次于青岛、济南、烟台、潍坊； 县。 全国城市综合经济实力30强。 2013年末全市常住人口达到500万。 备注：此页数据来源于当年当地政府工作报告 备注：此页数据来源于当年当地政府工作报告 背景解读—城市定位 《山东半岛都市圈规划》《济南都市圈规划》 《山东半岛都市圈规划》《济南都市圈 规划》将淄博城市定位为济南都市圈的 经济副中心，以石油化工及其制品、陶 瓷及新材料、生物医药、机电、纺织服 装等五大产业链为内核的服务业相对发 达的现代化制造业城市。 区域经济中心、经济转型将成为淄博经 济发展的关键词，借助山东半岛经济规 划，在未来淄博将进入新一轮的高速发展 阶段 背景解读—城市定位 淄博交通便利，是山东省铁路网和公路网密度最高的地区之一，对外交通铁路、国道等一 一具 备 胶济铁路横贯东西，淄东铁路、张博铁路纵贯南 北，中南部有铁路密集的张博铁路网，辛泰铁路南 通泰安，与京沪铁路相连。