商品房买卖合同（现房）.pdf

商品房买卖合同（现房） 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》．《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律．法规之规定，买受人和出卖人在平等．自愿．协商 一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1．出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块 的国有土地使用权。 2 ．该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为： _________ ，土地使用权面积为：_________ ，买受人购买的商品房 （以 下简称该商品房）所在土地用途为：_________ ，土地使用年限自 _________年____ 月____ 日至_________年____ 月____ 日止。 3 ．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂 定名】为：_________ ，建设工程规划许可证号为：_________ ，建筑 工程施工许可证号为：_________ ，建设工程施工合同约定的开工日 期为：_________ ，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________ 。 第二条 商品房情况 1．该商品房销售许可证号：_________ 。 2 ．商品房座落：_________ 区_________县_________路、道、街。 3 ．建筑结构_________ ；建筑层数为_________层。 4 ．建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方 米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 商品房标准 1．商品房将适用标准为：_________作为本商品房的设计和建筑标准。 2 ．商品房验收：由_________ 负责验收；由_________ 负责进行质量 评价。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 1 ．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________ 币）每平方米 _________元，总金额（_________ 币）_________元。 2 ．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________ 币）每平方米 _________元，总金额（_________ 币）_________元整。 3 ．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________ 币）_________ 元整。 4 ．_________ 。 第五条 付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款。 1．一次性付款，自签约日起_________ 日内付全部价款_________元。 （小写：_________万元） 2 ．分期付款。 （1 ）第一次付款自签约日起_________ 日内付全部价款的 _________% ；_________ 币_________元。（小写：_________元） （2 ）第二次付款自签约日起_________ 日内付全部价款的 _________% ；_________ 币_________元。（小写：_________元） （3 ）其余部分在移交房屋前一天付清_________% ；_________ 币 _________元。（小写：_________元） 3 ．贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________% ， 其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。 4 ．其他方式_________ 。 第六条 房产交付 1．房产实物状况．权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交 付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 2 ．出卖人须于_________前，将该房产及相