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德丰项目商业定位策略提案纲要
①本案分析
②商业立足策略思考
③商业突出重围策略思考
④项目开发体风险分析
第3页
德丰项目商业定位策略提案目录
本案分析
项目地块及周边
项目区位 周边环境 工程指标
swot分析
商业立足策略思考
商业市场背景提炼
立足条件
产品定位
产品规划
突出重围策略思考
业态划分 案例分析 项目论证
项目本体分析项目本体分析
•项目区位、
•周边环境
•工程指标
•项目地块及周边swot分析
第7页
项目区位概述
本项目位于巩义市中心位置，项
目地理位置优越，车流量、人流
量较大大，周边集中各种商场，
商业氛围浓厚；
本项目地块较为本项目地块较为工整整，拆迁难度拆迁难度
小，规划易创新；
本项目占据优势地理位置，可重
点发展商业，同时可兼顾住宅及
部分商住楼
第8页
地块周边情况
项目北临新兴路，是巩义城市东
西主干道之一，有着较好的交通
便捷优势，该街区商业比较集中，
人流量较大，商业氛围成熟；
项目东临建设路，是巩义市南北
主干道之主干道之一，，道路宽敞道路宽敞，，车流量车流量
较大，但人流较少；
项目西侧为育英街，道路较窄，
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