(密)万科房地产成本(软件应用).pdf

成成成成本本本本管管管管理理理理软软软软件件件件交交交交流流流流 天津万科成本管理部天津万科成本管理部 年33月月 提纲提纲提纲提纲：：：： 一、万科集团成本管理简介 二二、、成本管理软件的开发与应用成本管理软件的开发与应用 三三、、成本管理软件的基本思想成本管理软件的基本思想 四、成本管理软件的功能简介 五、讨论与交流 万科企业股份有限公司简介 1984年成立于深圳，1991年开展房地产业务； 公开发行股票年公开发行股票，深交所上市年深交所上市 在全国15个城市开发房地产； 以住宅开发为主； 长春长春长春长春 沈阳沈阳 累计竣工600万平米； 鞍山鞍山 北京北京 天津天津天津天津 大连大连 目前年开发量150万平米  目前总资产： 110亿元人民币 成都成都 南京南京 武汉武汉 上海上海 南昌南昌  目前净资产目前净资产：： 45亿元人民币 佛山佛山 广州广州 中山中山 深圳深圳 一、万科集团成本管理简介 1、集团成本管理架构 集团成本管理 委员会  集团成本管理决策层集团成本管理决策层；； 财务部 各地公司各地公司  规范、引导、监督、支持； 成本审算中心 成本委员会  各地公司成本管理决策层； 招标领导组 各地公司 各地公司  各地公司成本管理部负责对 成本管理部 其他业务部门 项目全成本进行管理和控制项目全成本进行管理和控制；；  其他各业务部门配合；  成本对各业务环节产生约束。 一、万科集团成本管理简介 2、成本管理模式：目标成本管理  成本的计划管理 目标成本形成  成本的过程管理成本的过程管理 动态成本控制动态成本控制 实施过程： 目 目 项 项 决 决 目 划 划 设 设 规 规 划 初 初 设 设 扩 扩 初 施 图 工 工 图 图 施 投 投 标 标 标 招 招 施 施 实 实 施 阶 阶 工 工 竣 竣 工 阶 阶 策 策 目 计 计 划 计 计 初 设 设 计 计 图 段 段 阶 阶 标 段 段 施 段 段