2010年5月鞍山房地产市场现状.pdf

2010 年鞍山 房地产市场现状 鞍山市大德房地产开发有限公司 二零一零年五月 1 2010 年鞍山市房地产市场概述 一． 城市总体概况 1．城市发展布局 北 调 西 中疏 拓 东 控 南进 扩城：总体目标——拉开城市骨架，拓展城市空间，完善城市功能， 优化城市布局 。 措施：按照“东控、南进、西拓、北调、中疏”的十字方针，调整鞍 山市城市空间布局，形成以鞍山市区为核心，以大屯和汤岗子 组团、千山组团、腾鳌组团为卫星城镇，形成一城多心分散组 团式布局结构。 中疏：疏导分流现有主市区里的人口，搬迁城市中心区的工业，安排 到两园中，“退二进三”，腾出土地用于住宅、商贸和绿地建设； 东控：控制非高新技术产业和旅游设施进入高新区和千山组 团，控制并美化东部风景区的城建发展，保护风景森林; 南进： 城市向南采取跨跃式发展，越过东西鞍山、杨柳河，将汤岗子 组团作为城市新市区，优先发展大型带动型项目，促进新区启 动; 西拓：结合鞍钢发展及市区工业用地的调整，将工业布局 向西拓展，建设鞍山工业园区在宁远和达道湾建大型的工业新 区; 北调：城市北面已抵辽阳边界，发展受限，用地以调整为 主；建设羊草庄工业园，开发沙河 沿岸及原立山工业区用地， 建设居民住宅区，调整优化灵山工业区的结构. 铁东：进一步完善作为鞍山市的形象窗 口实施亮化工程，改造绿化设 施，扩大绿化面积。提升商业规模和层