凤凰·九里边城建设开发项目.doc

凤凰·九里边城建设开发项目 环境影响报告表 2019年2月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc3017 1 建设项目基本情况 PAGEREF _Toc3017 1 HYPERLINK \l _Toc29019 2 建设项目所在地自然环境简况 PAGEREF _Toc29019 17 HYPERLINK \l _Toc20386 3 环境质量状况 PAGEREF _Toc20386 20 HYPERLINK \l _Toc9931 4评价适用标准 PAGEREF _Toc9931 24 HYPERLINK \l _Toc11908 5建设项目工程分析 PAGEREF _Toc11908 28 HYPERLINK \l _Toc1584 6 项目主要污染物产生及预计排放情况 PAGEREF _Toc1584 41 HYPERLINK \l _Toc12117 7 环境影响分析 PAGEREF _Toc12117 43 HYPERLINK \l _Toc27992 8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 PAGEREF _Toc27992 70 HYPERLINK \l _Toc26919 9 结论与建议 PAGEREF _Toc26919 71 1 建设项目基本情况 项目名称 凤凰·九里边城开发建设项目 建设单位 湖南华和置业有限公司 法人代表 叶圣 联系人 林彬 通讯地址 凤凰县沱江镇城北路33号2楼 联系电话传 真 邮政编码 416200 建设地点 沱江镇城北路凤凰县游客服务中心西 立项审批部门 凤凰县发展和改革局 批准文号 凤发改发【2019】24号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积(平方米) 81713 绿化面积(平方米) 28599 总投资 （万元） 120122.73 其中：环保 投资（万元） 1321 环保投资占总投资比例 1.1% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2021年8月 1.1 项目由来 湖南华和置业有限公司“凤凰·九里边城”项目。项目地块系湖南华和置业有限公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得，地块系商住用地。根据凤凰县规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目建设已申报并纳入2019凤凰县重点项目。考虑到该项目投资大、建设周期长，带来的经济效益及社会效益明显，并下发了凤府阅【2018】109号会议纪要 ，对该项目享受相关优惠政策，责成湖南华和置业有限公司必须在3年内完成开发建设任务。 凤凰·九里边城项目位于沱江镇城北路凤凰县游客服务中心西（2018）2-3号地块，小区东阾凤凰北路、南至城北小区内部道路相连、北至小区北部凤大公路与凤凰北路交叉路口。本项目与凤凰县游客服务中心隔路相望；相距不到50米,距离杭瑞高速收费口不到二公里，距离凤凰县汽车站不到二公里，自然环境优越，道路交通便利。项目总占地面积81713平方米，总建筑面积285242平方米，其中计容建筑面积228796平方米（住宅160158平方米，商业68638平方米），不计容建筑面积56446平方米。主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园及其它配套设施等。整个项目分六期开发完成，一至五期分别50000平方米，第六期35242平方米。建设容积率为2.80，建设密度为30.0%,绿化率35％，总建筑面积为283214.00平方米的高档住宅、商业用房及其他配套用房等（其中住宅面积160158平方米，商铺面积68638平方米，地下机动车车库面积49727.00平方米）。 凤凰作为全国知名的旅游城市，建设宜居宜业宜游城市是凤凰经济社会实现持续发展的必然选择，是凤凰建设国际旅游目的地必经途径。凤凰城区沱江两岸区位条件优越，自然景观秀丽，中心城区依山傍水，具有建成现代化滨江山水宜居旅游城市的优越条件。根休闲旅游的特点，进一步优化城市路网布局，全力推进中心城区道路建设，完善城市交通网络，构建“快进慢出”的城市交通体系。加快发展餐饮、娱乐等与高端旅游相配套的服务性产业，完善吃、住、行、游、购、娱等旅游服务功能，建设凤凰城区新业态。凤凰?九里边城建设开发项目分商业用房和商住用房开发两部分进行，项目以建筑、自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的旅游城市生活。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的三十六房地产类别，房地产开发，本项目的总建筑面积为81713m2，编制环境影响报告表。