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XX 阳光宾馆
现状评价及财务预测
XX 市企业管理咨询有限公司
2003 年 8 月
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目录
1. 企业经营现状2
1.1. 自然情况2
1.2. 历史沿革2
1.3. 主要经营性资产3
1.4. 组织机构及部门职责3
1.5. 人员情况4
1.6. 经营情况分析4
1.7. 资产负债状况9
1.8. 亏损原因11
1.9. 2002 年以来的主要经营变化13
2. 财务预测15
2.1. 总体假设15
2.2. 情景分析 116
2.3. 情景分析 224
2.4. 情景分析 331
3. 附件39
1
1. 企业经营现状
1.1. 自然情况
XX阳光宾馆（以下简称“阳光宾馆”）自然情况如下：
住所：XX市沙河口区振工街24号
法定代表人：毕建丰
注册资金：183万元
经济性质：全民所有制
经营范围：
主营：住宿
兼营：中餐、写字间出租、经销副食品、日用杂品、零售烟酒、房屋
出租、洗浴、美容美发
1.2. 历史沿革
阳光宾馆成立于1994年4月，系国有企业。原隶属于原XX玻璃纸厂。1996年，
因该厂破产，XX市轻工业局（后改为XX市轻工业总公司）以安置分流XX玻璃
纸厂全部离退休职工170余人和37岁以上的在册职工250余人为条件接受了阳
光宾馆。2002 年 1 月，因机构改革，划归为 XX 市经济贸易委员会管辖。XX 市
经贸委于2002年2月27 日将阳光宾馆交由XX市盐业公司代管。
原XX玻璃纸厂破产划转过来的主要资产有房屋建筑物和土地使用权，其中：房
屋建筑物面积 15,016 平方米，土地面积 12,900 平方米，土地四至范围：东至
振工街；西至XX玻璃厂；南至XX玻璃厂；北至XX柴油机厂铸造车间。划转过
来的房屋建筑物系前玻璃纸厂的办公楼和厂房，分别建于解放前至80年代。原
XX玻璃纸厂的生产污染和腐蚀较严重，大部分的房屋和建筑物都存在不
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