世联_2013年_安徽芜湖X项目企划攻略_营销策略.pdf

安徽芜湖X项目企划攻略 世联地产 2013.8.22 世联地产 2013.8.22 我们的目标 我们的目标 突破市场和地块局限，打造XX高端地产品牌 突破市场和地块局限，打造XX高端地产品牌 以法式人文奠定南陵人居全新高度 以法式人文奠定南陵人居全新高度 实现项目品牌和销售利润的双赢 实现项目品牌和销售利润的双赢 为XX集团后续地产项目开发积累品牌美誉度 为XX集团后续地产项目开发积累品牌美誉度 提报脉络 提报脉络 一．解读企业品牌 一．解读企业品牌 二．解读项目价值 二．解读项目价值 三．解读市场环境 三．解读市场环境 四．战略纲领拟定 四．战略纲领拟定 五．战略推进计划 五．战略推进计划 六．创新营销战术 六．创新营销战术 一、解读企业品牌 XX集团 XX集团 卓越的 物流设施提供商与服务商 是一家集商业地产开发、工业地产租赁， 建筑工程，特种建材生产销售、金融信贷/担保服务、 园林绿化为核心产业的多元化企业集团。 当宇培来到南陵…… 当宇培来到南陵…… 构建基层城市国际化居住理念 构建基层城市国际化居住理念 引领南陵人居走向世界 引领南陵人居走向世界 树立XX居住样板 树立XX居住样板 启动城西板块的适居价值 启动城西板块的适居价值 为南陵高端人群筑成可以匹配身份的第一居所 为南陵高端人群筑成可以匹配身份的第一居所 二、解读市场环境 我们面对什么样市场环境、竞争对手？ 我们面对什么样市场环境、竞争对手？ 楼盘分布 城东新区楼盘密布，未来南陵发展方向；经济开发区楼盘日渐增多，县城中心多为城市综合体 鲁班·金色水 岸 鼎盛广场 鲁班·书香名 邸 茗桂华庭 华亿国际城 香江润园 新世纪花园 杉杉名都 顺荣·亿湾 水岸兰庭 本案 景福家园 中央商业广场 和顺·阳光城 市 ㎡ / 名