1.农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营批准 ....docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT4 行政权力事项实施清单 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营批准 1 事项类型 行政确认 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营批准 子项名称 5 实施主体 浦北县六硍镇人民政府 6 实施主体 性质 法定机关 7 承办机构 浦北县六硍镇国土规建环保安监站 8 联办机构 无 9 办理地点 浦北县六硍镇金舟街1号 10 办理时间 工作日：（夏季）上午8:00-12:00、下午15:00-18:00 （冬季）上午8:00-12:00、下午14:30-17:30 11 咨询及 监督电话 咨询电话 0777-8758095 监督电话 0777-8758900 12 设定依据 1.【法律】《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修改） 第十五条 国有土地可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 2.【法律】《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过） 第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包商的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 3.【法规】《广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》（广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十五次会议于2001年7月29日通过） 第三十一条 在土地利用总体规划确定的可开垦区范围内的农民集体所有的荒山、荒地、荒滩等未利用地由本集体经济组织以外的单位和个人开发，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。 13 实施对象 申请承包镇行政区域内农民集体所有的土地给本集体经济组织以外的单位或者个人 14 行使层级 此事项属于自治区、市、县、镇四级分级管理 15 权限划分 《广西壮族自治区土地管理实施办法》第十条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的设区的市、县（市）人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由设区的市、县（市）人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的设区的市、县（市）人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由设区的市、县（市）人民政府登记造册，核发集体 HYPERLINK /doc/5397946.html \t /doc/_blank 土地使用权证书，确认建设用地使用权。 ：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的设区的市、县（市）人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由设区的市、县（市）人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。在本自治区的中央国家机关使用国有土地的登记和发证，按有关法律、法规的规定办理。 ：依法改变土地所有权、使用权和土地用途的，当事人必须自变更之日起30日内，持批准文件或者有关资料，向原登记发证的人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原登记发证的人民政府依法进行土地变更登记，更换或者更改土地权属证书。 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，当事人必须自依法取得地上建筑物、构筑物所有权证书之日起30日内，向原登记发证的人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原登记发证的人民政府依法进行土地变更登记，更换或者更改土地权属证书。 16 行使内容 《中华人民共和国土地管理法》第十五条:农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 17 通办范围 无 18 办结时限 法定办结 时限 20个工作日 承诺办结 时限