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南京秦虹路项目企划简报
市场篇
项目定位成功的关键因素
分析市场 知己知彼 百战百胜
实现项目最
大利润
掌控市场 出奇制胜 独领风骚
天 时
商品房销售面积(万㎡) 商品房平均价格(元/㎡)
400 346.1
350 305 3486 3709
300 254.2 4000 2910
250 3000
200
150 2000
100 1000
50
0 0
2 2 2 2000年 2001年 2002年（1-6
0 0 0 月）
0 0 0
0 1 2
年 年 年
地 利
市场现状
价格—— 东富西贵，南高北低 市场处于
良性发展
开发状况——东平稳、西密集、南规模、北零星 阶段
价格走势
2001年初 2002年初 2003年初
2400-2500 2800-3100 3200-3300
面积
房型 面积（m2) 户数（户） 比例（%）
70-80 162 8
81-90 48 2
2R 644 32
91-100 288 15
101-110 146
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