杭州东部国际商务中心发展顾问提案.pdf

杭州东部国杭州东部国国际商务中心国际商务中心 ———发展顾问提案发展顾问提案 前前 言言 在贵司提供相关工作要求求及项目资料的背景下 ， 目目前的发展阶段目目前的发展阶段 ，提出对本提出对本本项目初步的认识和理解本项目初步的认识和理解 。 提案内容主要以提案内容主要以 《《综合顾综合顾顾问竞标邀请书顾问竞标邀请书 》》 问技术标要求部分所提出的要要求为准 ， 相关内容将进行进一步的完善善和补充 。 目目目目 录录录录 区位理解区位理解区位理解区位理解 项目理解项目理解项目理解项目理解 市场简析市场简析市场简析市场简析 初步定位初步定位初步定位初步定位 营销策略营销策略 DeDeDeDepppp 1111 区位理解区位理解区位理解区位理解 杭州经济技术开发区（下沙杭州经济技术开发区（下沙 下沙新城规划下沙新城规划 背景 ： 行政管辖面积行政管辖面积104104.77平方公里平方公里 区34平方公里，辖区人口20 定位： 大学城， 规划：下沙新城规划2010 万人口万人口 ，总人口达到年总人口达到 中大学城12-13万人。 结构： 开发区、 部分组成。 发展现状发展现状发展现状发展现状 筑面积筑面积4814811.31.3万平方米万平方米 ，安排安排1515所理工类所理工类 、 校，分别布布置在东 、西两区（其中西区6所，东区 有在校大学有在校大学学生学生1010.88万人万人 。 、商贸中心商贸中心、居住中心居住中心； 口2万，外来人口8.5万； 实现GDP为12.5亿； 社会消费品零售总额 92397万元； 人均收入人均收入 1255112551元元。 工业园区内已入驻的外工业园区内已入驻的外外资企业外资企业388家家 ，内资工业企业内资工业企业223家家 ， 片区规划片区规划片区规划片区规划 ——新城中心（规划中）； ——沿江居住区沿江居住区 、启动启动 、新城中心居住区新城中心居住区 ； 商贸区——一心、二副、二街 地铁规划地铁规划地铁规划地铁规划 杭州地铁下沙线路示示意 通车年通车 ，，下沙片区下沙片区77个站点个站点 ，，，，其中新城中心区设有三个站点其中新城中心区设有三个站点 。。 混合CBD 居住 行政 商业 居住人口居住人口1010万万 建成时间2015年 布局结构：双核 道路交通道路交通 ：：三横四纵三横四纵 地铁：三个站台 ，