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一座别墅的内圣外王
中国苏州·太湖高尔夫山庄3期·财富花园企划思考
序——
走出十字路口的苏州亿元级豪宅
北京的顶级豪宅卖帝都，
上海的顶级豪宅卖国际，
杭州的顶级豪宅卖西湖，
海南的顶级豪宅卖休闲……
苏州的顶级豪宅卖什么？
在全中国的豪宅版图上，
苏州太湖豪宅的坐标定位在哪里？
苏州的顶级豪宅销售情况
如何？市场分析篇
土地
别墅用地的停止供应对别墅市场是为一大利好！
2003年，国土部对别墅用地叫停
限 2006年，政府出台一系列政策限制别墅开发 涨
2010年，国土部停批别墅用地
1 、苏州别墅产品未来放量必然呈减少趋势；
2 、政策面没有起到抑制低密度住宅价格的作用，反而刺激拉动别墅市场的需求。
供销
2011.6-2012.6月度供销走势
25 10.00
9.08
9.00
20 8.00
7.00
2.55
15 6.00
4.05
3.98 2.07 1.96 1.72 1.63 5.00
10 4.00
0.95 1.57 1.49 1.49 3.00
5 1.73 2.00
1.00
0 0.00
2011- 7 8 9 10 11 12 2012- 2 3 4 5 6
6 1
新增（万方） 成交（万方） 供销比
别墅供销
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