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广州市广州工程建设监理有限公司
保康县马良镇老城区改造还建项目
监理实施细则
工程名称：
分部/分项工程 ：
编 制 人：
审 批 人：
编制日期：
2014 年4 月
0
监理实施细则
1.1工程概况
1）建设单位：湖北联投保康宏建房地产开发有限公司
2）总承包单位：武汉鼎元建筑工程有限公司
3）设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司
4）监理单位：广州市广州工程建设监理有限公司
5）勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司
6）建设地址：襄阳市保康县马良镇
7）项目概况：马良老城区改造还建住宅工程位于保康县马良镇，为群体建筑， 1#～8#
楼，地上总建筑面积为211152.43㎡，1#、2#楼为三层商业及住宅楼，建筑高度13.99米，
3#～8#楼为6层住宅楼，建筑高度20.59米。
本群体工程为砖混结构形式；建筑结构安全等级为三级，抗震设防类别丙类，结构抗
震设防烈度为6度，抗震等级为四级。
8）建筑特点：本建筑群体为高层建筑，建筑类别为二类，耐火等级为三级，屋面防水等
级为Ⅱ级。
在装修上，本工程内外墙、天棚、楼地面、门窗等做法分别如下：
外墙：涂料、外墙砖墙面；内墙：瓷砖墙面、水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面等；地面：
水泥砂浆地面、瓷砖地面、防水地面等；楼面：地砖楼面、水泥砂浆楼面等；顶棚：水泥
砂浆顶棚、乳胶漆顶棚、混合砂浆顶棚；门窗：夹板门、防火门、铝合金门、智能防盗门
等。
本工程屋面形式：不上人非保温瓦屋面、防水材料采用 SBS 改性沥青防水卷材及无机
铝盐防水砂浆。
9）设计使用年限：50年。
10）本工程抗震基本烈度6度，抗震设防烈度为6度。
11）本工程设有给排水系统，设有设备管井。
1.2总图设计说明：
一、设计依据：
1
1．甲方提供的规划道路红线和用地红线图。
2.甲方提供的本建设项目的设计委托书。
3．经有关管理部门审批通过的本项目规划方案。
4．甲方提供的本项目地形图（电子版）。
二、：监理依据:
1、 建设工程相关法律、法规。
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。
3、《混凝土质量控制标准》GB50164-92。
4、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87。
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。
6、《建筑桩基础技术规范》JGJ94-94。
7、《建筑基桩检测技术规程》DB29-38-2002。
8、《建设工程监理规范》GB50319-2000。
9、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》建设部。
10、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000。
11、《混凝土外加剂应用技术规程》GBJ119-88。
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