北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度.pdf

北京西直门华星贸易大厦有限公司 物业管理中心安全管理制度 2002 年 10 月 目 录 大厦安全管理制度 4 第一部分：消防制度4 消防安全管理规定4 消防设备、设施的管理7 消防工作奖惩制度8 物管中心逐级防火责任制度10 员工消防培训制度12 第二部分：治安保卫制度13 治安保卫工作管理规定13 静楼制度 16 自用房安全管理规定17 员工出入口管理规定18 禁止推销的规定19 交通安全管理规定20 货物出门查验制度22 第三部分：大厦日常保安制度23 拣拾物品管理规定23 停车场管理规定24 钥匙使用管理规定25 紧急备份钥匙管理规定26 境外商客管理规定(涉外管理要求)27 会客制度 29 第四部分：岗位防火管理规定30 一、弱电机房防火制度30 二、电话总机房防火制度31 三、电传、打字、复印室防火制度32 四、消防泵房防火制度33 五、电梯机房防火制度34 六、锅炉房防火制度35 七、变、配电室及发电机房防火制度36 八、天然气调压站防火制度37 九、危险品库防火制度38 十、车库、车场防火制度39 十一、更衣室防火制度40 十二、库房防火制度41 十三、餐厅防火制度42 十四、中控室防火制度43 保安部内部制度 44 第一部分：巡检制度44 第二部分：保安部管理规定47 一、警队纪律规定47 二、警队警容风纪规定48 三、对讲机使用规定51 四、电警棍使用规定52 五、电话使用管理规定53 六、华星大厦升降旗规定54 七、保安宿舍管理规定55 八、消防中控室管理规定56 九、保安部资料、文件管理规定57 十、交接班管理规定58 十一、警员巡逻操作规程59 第三部分：应急预案61 消防应急预案 61 关于酗酒闹事、打架斗殴、流氓滋扰的应急预案65 客户投诉丢失财物问题的应急预案66 发生食物中毒的应急预案68 对爆炸事件的应急预案69 对抢劫、凶杀、绑架等暴力事件的应急预案71 管理人网-免费海量下载 大厦安全管理制度 第一部分：消防制度 消防安全管理规定 为加强大厦消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，确保大厦、 客户的安全。根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定，结 合大厦的特点，特制定本规定。 1. 安装、使用电气设备必须符合防火要求，保证安全。人员离开电气设备时 须将电源切断。 2. 定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，对不符合安全要求 的，要及时申请维修或更换。 3. 遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合规格的保险丝。 除工作需要获得批准外，不得私自使用各种电加热器具。 4. 禁止在电源插座和配电装置周围，堆放易燃物品，严禁在防火卷帘门下堆 放任何物品。 5. 各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损，严禁私拉 乱接临时用电线路。 6. 变配电室内，严禁存放各种易燃物品，严禁明火作业和使用电加热设备， 通风要保持良好。 7. 库房宜采用 60W 以下的白炽灯，与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以 保护，照明灯具应布置在主通道或垛距上方。 8. 库房保管员在离开库房前，应进行认真检查，确认无任何火险隐患时方可 离开。 9. 严禁在库房内使用任何明火，库