亚洲花园项目商务计划书.pdf

亚洲花园项目 商务计划书 北京泰诚实业发展公司 北京富宏房地产开发有限责任公司 2005年 11 月 15 日 1 目 录 第一章 公司简介 第二章 项目介绍 一、 项目背景 二、 现已有批准文件 第一节 项目建设地理条件 一、 位置及规划范围 二、 用地现状 三、 周边环境及控规条件 第二节 项目规划建设方案 一、项目建设内容 二、 方案构思 三、 功能布局 四、 消防设计 五、项目经济技术指标 六、项目规划特色 第三节 环境保护 第四节 项目建设方式与进度 一、 建设方式 二、 分期开发 三、 拆迁计划 Page 2 of 48 四、 建设计划进度安排 第三章 市场分析 一、北京宏观环境分析 二、北京房地产市场形式分析 三、项目目标市场环境分析 四、项目目标市场的设定 第四章 销售计划及策略 一、 销售价格定位 二、 目标客户定位 三、 入市时机规划 四、 广告策略 五、 销售工作安排 第五章 投资说明 一、资金筹集方案 二、投资概算 三、项目用款计划 四、投资形式 五、投资退出方式与计划 第六章 风险分析与控制 一、政策风险 二、市场风险 三、竞争风险 四、管理风险 Page 3 of 48 第七章 管理 一、基本思路 二、公司经营班子设置及分工 三、公司各部门职责 第八章 财务经营测算 第九章 结论 Page 4 of 48 北京富宏房地产开发有限责任公司 第一章 公 司 简 介 北京富宏房地产开发有限责任公司是一家从事房地产开发经营的股 份制公司，成立于 2001 年2 月，注册资本6000 万元，共有三个股东：中 关村建设开发股份有限公司占股权50%；福建三木集团股份有限公司占股 权 30%；华通