成本管理实施细则.pdf

xxx成本管理实施细则成本管理实施细则 成本管理实施细则成本管理实施细则 xxx 2008-1-4 1 目录目录 目录目录 1. 目的1. 目的 1. 1. 目的目的 2. 适用范围2. 适用范围 2. 2. 适用范围适用范围 3. 成本管理对象及责任人界定3. 成本管理对象及责任人界定 3. 3. 成本管理对象及责任人界定成本管理对象及责任人界定 4. 管理办法4. 管理办法 4. 4. 管理办法管理办法 2 目的目的 目的目的 规范和指导重庆龙湖的成本管理工作规范和指导重庆龙湖的成本管理工作；； 规范和指导重庆龙湖的成本管理工作规范和指导重庆龙湖的成本管理工作；； 明确成本管理职责明确成本管理职责；； 明确成本管理职责明确成本管理职责；； 解决何时做解决何时做、如何做的问题、如何做的问题；； 解决何时做解决何时做、、如何做的问题如何做的问题；； 3 适用范围适用范围 适用范围适用范围 本办法适用于重庆公司各项目的成本本办法适用于重庆公司各项目的成本 本办法适用于重庆公司各项目的成本本办法适用于重庆公司各项目的成本 管理管理；； 管理管理；； 4 管理办法管理办法 管理办法管理办法 土地投资论证阶段土地投资论证阶段 土地投资论证阶段土地投资论证阶段 项目启动阶段项目启动阶段 项目启动阶段项目启动阶段 方案设计阶段方案设计阶段 方案设计阶段方案设计阶段 初步设计阶段初步设计阶段 初步设计阶段初步设计阶段 工程实施阶段工程实施阶段 工程实施阶段工程实施阶段 项目竣工成本确认项目竣工成本确认 项目竣工成本确认项目竣工成本确认 项目竣工结算项目竣工结算 项目竣工结算项目竣工结算 5 土地投资论证阶段 根据发展部提供的土地信息根据发展部提供的土地信息，由总经理主持，由总经理主持，公司，公司PMO成成 根据发展部提供的土地信息根据发展部提供的土地信息，，由总经理主持由总经理主持，，公司公司 成成 员参加员参加，确定拟取得地块的项目定位，确定拟取得地块的项目定位 （含拟售价格及项目（含拟售价格及项目 员参加员参加，，确定拟取得地块的项目定位确定拟取得地块的项目定位 （（含拟售价格及项目含拟售价格及项目 成本设定等成本设定等）；）； 成本设定等成本设定等）；）； 根据地块项目定位根据地块项目定位，研发部负责完成，研发部负责完成 《项目预案《项目预案》，》，发展发展 根据地块项目定位根据地块项目定位，，研发部负责完成研发部负责完成 《《项目预案项目预案》》，，发展发展 部负责提供土地信息及周边市政配套情况部负责提供土地信息及周边市政配套情况；； 部负责提供土地信息及周边市政配套情况部负责提供土地信息及周边市政配套情况；； 根据项目定位根据项目定位、《、 《项目预案项目预案》、》、土地信息和周边市政配套土地信息和周边市政配套 根据项目定位根据项目定位、、 《《项目预案项目预案》》、、土地信息和周边市政配套土地信息和周边市政配套 情况情况，由司造价采购部经