明桂佳苑高层住宅组织设计实施方案.docVIP

个人收集整理 仅供参考学习 个人收集整理 仅供参考学习 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 仅供参考学习 明桂佳苑住宅工程 项 目 建 设 组 织 设 计 天顺房地产开发有限公司 二0一一年五 目录 第一章、工程概况 一、地理位置 二、设计概况 三、编制依据 第二章、工程质量目标 一、质量目标 二、文明施工管理目标 三、工期目标 第三章、施工现场平整 一、施工场地平整 二、施工现场围护 第四章、施工手续办理 第五章、施工平面布置 一、施工临电布置 二、施工临水布置 三、施工道路 四、施工办公用房 五、施工排水 六、材料加工区和堆放区 第六章、土方开挖施工方案 第七章、 监理单位地管理及要求 第八章、施工承包单位地管理及要求 第九章、竣工备案 第十章、售后服务 附件 一、施工现场现状土方方格网图 二、明桂佳苑与周边环境地形地貌图 三、明桂佳苑临时围墙做法 四、明桂佳苑临时水电布置图 五、总施工平面布置图 第一章工程概况 一、地理位置 本工程场地南临绿色家园，西临康泰路(距中心线20m)，东临瑞园路(距中心线25m)，北临诗仙路(距中心线50m) 东西长度为567.72米，南北宽度平均为52米 二、设计概况 本工程工程面积为规划建筑面积100800平方米，8#楼地上30层，地下1层；1#-7#楼地上18层地下一层（人防及车库，建筑面积约16000平方米）；一层裙房为商业网点，建筑层高为3.9m，住宅 三、编制依据 1、明桂花园规划用地现状及初步规划方案. 2、我国颁布地建筑法 3、现行国家有关施工及验收规范 第二章 工程质量目标 质量目标： 项目工程质量等级优良.优良率85﹪，合格率100﹪. 文明施工管理目标： 安全重大事故为零，工伤事故率控制在0.1‰以内；确保济宁市文明施工优良工地. 工期目标： 1.单栋总日历天数570天（8#楼690天）. 2.一期工程4#、5#、6#、7#、8#楼： 土方开挖10月1日10月20日 桩基工程 10月15日12月15日 基础分部 12月16日2012年3月12日 主体分部 3月13日9月5日(8#楼至12月22日) 装饰装修8月15日2013年4 竣工清理5月1日5月31日（8#楼 3.二期工程1#、2#、3#楼： 土方开挖 2012年2月25日3月7日 桩基工程3月15日 基础分部5月16 主体分部8月2 装饰装修2月2 竣工清理9月1日9月31 4.水、电、消防安装随土建工程穿插进行. 5.小区室外景观及配套竣工日期2013年3月30日 6.争取提前竣工 第三章 施工场地平整 一、施工场地平整 本地块现场为净地，有少量地上附属物.场地西侧有一处施工单位办公场所，堆放有建筑模板材料；且堆有原绿色家园施工土方，平均标高为0.74M（相对于诗仙路与康泰路交汇点道路中心线）；场地东侧为农田（少量果树，高新区管委会已赔偿完毕，随时可以清理），平均标高为0.22M（且有一个坟头）.北侧有一路高压线路.（附件一施工场地现状方格网图）DXDiTa9E3d 1.根据施工现场状况及地下工程规划方案（土方约69000M3），将小区内西部堆放地土方运至王因刘村填沟渠（11000M3），平整至东部标高一致(平均高度0.22M)，达到地质勘察队伍进场条件 2.在场地平整地同时，找高新区管委会协调迁坟、拆除办公场所和高压线路（2011年8月1日前处理完毕） 3.场地北侧绿化带地平均标高为0.73M，绿色家园小区地面平均标高为-0.29M，绿色家园地北侧围墙高度2.45M（相对于道路中心线标高2.18M），铁艺围栏底部墙身高度0.68M（相对于道路中心线标高0.39M）.（详见附件二明桂佳苑与周边环境地形地貌图）5PCzVD7HxA 4.参照北侧绿化带地标高（平均高度0.73M），建议小区室外地面标高定于0.74M. 二、施工现场围护 本工程场地较为狭长，现有两条道路，将小区划分成3块用地.绿色家园小区北侧出入口道路以西为A区，（6#楼、7#楼、8#楼）；道路东侧至安居小区出入口道路之间地区域为B区（2#楼、3#楼、4#楼、5#楼）；安居小区出入口道路东侧为C区（1#楼）.jLBHrnAILg 1.沿规划用地四周加固原有围墙，同现围墙高2.18米.A区域内砌筑围墙约72米（西侧及西北角处）；B区北侧、C区北侧及东侧砌筑围墙约159米（详见附件三 2.根据小区地室外地面标高（比小区室外高1.03M），绿色家园北部铁艺围墙需拆除，重新砌筑（详见附件四绿色家园围墙做法）LDAYtRyKfE 3.各区内施工单位地施工区域，由总包单位协调划分，并进行周边围护，确保安全. 第四章 施工手续办理 1.现小区主入口道路宽度8.1米，新规划宽度12.0米，开口手续待小区施工完后，进行