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传承与创新 ——前门大街商业改造项目设计 Inheritance and Innovation ： Design of Qianmen Commercial Street Reconstruction Project 撰文 孔庚 中国建筑科学研究院 摘 要 通过记述前门大街改造的背景、规划和工程设计情况，研究和探讨了在前门大街商业改造的全过程 中，本着对北京市旧城保护与传承的主旨，如何实现工程设计与现代需求的完美结合。 关键词 前门 商业 传承 创新 1 前门大街商业改造项目的背景 前门大街是北京著名的商业街之一，位于北京的中轴线上，北起正阳门箭楼，南至天桥路口， 与天桥南大街相连，当年曾是皇帝出城去往天坛、山川坛（即现在的先农坛）的御路。 前门商业街起源于明代。明代北京突破了元代“前朝后市”的定制，在正阳门周围以及南至鲜鱼口、 廊房胡同一带形成大商业区。清朝前期，这里出现大量的工匠作坊、茶楼和戏园，形成专门的街市。 到光绪二十六年（1900 年），大量洋货涌入北京后，京奉铁路、京汉铁路开通，在前门设立东西两 个火车站，前门商业街随即盛极一时。前门地区历史文化资源具有珍贵的文化价值，不仅因其位居古 都中轴线上居中区位的繁华地区，延续至今仍展现着具有“古代中国都城杰作”之誉的城市中轴线的 永恒特征，元代及明清形成的四合院形态基本保留，而且这里又是昆曲、京剧等文化艺术的发源之地， 同时其商业的基础深厚，如全聚德烤鸭店、都一处烧麦店名声不衰、永久常驻（图 1）。因此，会馆 文化、戏楼、茶社、胡同、四合院文化等历史文化资源丰富是地区振兴发展的坚实根基。 但是由于其形成的历史地域特点，从民国初年以来原有建筑就没有得到大的修建，而且由于过 去为不同时间、不同商家零星建造，建筑形制也不统一，质量更是参差不齐，有很多商铺用房甚至 已达到危房情况。随着我国改革开放的不断深入，特别是进入 21 世纪以来，前门商业街无论从城 市建设、道路市政建设还是城市商业布局，以及文化区域发展上均已无法满足城市发展需求，特别 是北京承办了 2008 年奥运会后，前门大街改造成为北京市整体规划恢复中轴线的需要。 2003年1月25日，北京市规划委员会、崇文区政府共同举行了“北京市前门地区保护、整治和发展（国 际）规划设计方案征集暨新闻发布会”，标志着前门大街改造项目的全面展开。基于上述历史文化特点， 本次改造中提出“前门天街”的概念。经过国际竞赛和多次专家论证，提出了保护与发展并举，除部分 文保建筑修缮保留外，按照清末民初前门商街最鼎盛时期的风貌为基本元素，结合现代商业和现行法规、 规范进行全面改造，将传统与现代、文化与商业、城市与建筑、开发与人文和谐统一地进行改造。 规划整治的范围为前门大街及大街东片、鲜鱼口街区。依据规划意见书的要求，建设用地面积 2 2 约 16.19ha，规划商业地上建筑面积为 23 万 m ，保留整治建筑面积合计 11.3 万 m ，规划地下建 筑面积约 16.65 万 m2 （图 2）。 图2 规划总平面图 图1 规划地段区 200 图3 现状院落肌理 图4 建筑现状 图5 交通组织规划 2 整体改造的启动 3.1 前门大街的城市轨道交通规划 2003 年，北京市政府把前门大街商业的改造及规划列入城市发展 现代商业项目的运行必须与城市轨道交通紧密相连，如何实现与 的重点项目。经过前期调研、国际竞赛及实施规划，工程进入实际实 城市轨道交通的无缝对接对于一个商业项目有着举足轻重的作用。 施阶段。 按照北京市整体交通规划，除在现有前门大街地铁路已经运行 本人作为部分商业项目的工程设计负责人之一，具体参与了整体 的地铁 2 号线以外