老年公寓案例分析和规划设计建议.ppt

东方太阳城项目一期 东方太阳城项目一期 东方太阳城二期 东方太阳城二期 东方太阳城三期 东方太阳城三期 东方太阳城畅销户型 东方太阳城畅销户型 东方太阳城畅销户型 东方太阳城畅销户型 东方太阳城装修标准 东方太阳城装修创新 东方太阳城相关配套设施 东方太阳城项目点评 案例二：北京太阳城项目 太阳城公寓 太阳城别墅 太阳城公寓、别墅特点 太阳城公寓畅销户型 太阳城外部装修标准 太阳城公寓室内装修 太阳城公寓装修 太阳城公寓装修 太阳城公寓装修 太阳城公寓装修 太阳城别墅装修 太阳城相关配套设施 太阳城项目点评 案例三：北京燕都世界名园项目 燕都世界名园公寓 燕都世界名园公寓畅销户型 燕都世界名园公寓装修标准 燕都世界名园公寓相关配套设施 燕都世界名圆项目点评 健康型老人住宅 疗养型老人住宅 康复型老年住宅 监护型老人住宅 护理型老人住宅 集合式老人住宅 老年公寓外立面 老年公寓社区娱乐 C、厨房： 地砖： 300×300mm 罗马牌 (或同等档次)； 墙砖： 250×300mm 罗马牌(或同等档次)； 顶面： 铝扣板吊顶； 门及门套： 清、混工艺，实木复合门； 吸油烟机： 中式 欧帝牌(或同等档次)； 灶台： 欧帝牌(或同等档次)； 洗菜盆： 欧帝牌(或同等档次)； 整体橱柜： 理家(或同等档次)； D、南北阳台： 地砖： 300×300mm 罗马牌(或同等档次) ； 墙面： 涂料 立邦美得丽(或同等档次)； E、主客卫生间： 墙砖： 250×300（主、客卫） 罗马牌(或同等档次)； 地砖： 300×300（主、客卫） 罗马牌(或同等档次)； 顶面： 铝扣板吊顶； 浴霸： 2个（主、客卫各1个）； 浴缸： 限主卫 金牌(或同等档次) ； 座便： 2个（主、客卫各1个）金牌(或同等档次) ； 淋浴房： 限客卫； 镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玻璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(或同等档次)； 其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。 别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为高档瓷砖，地面为高档防滑地砖； 地板：德国原产的复合木环保型地板。 房门：入户门为“四防”钢质装饰门，居室内其它房门均采用木质装饰门。 窗户：彩色塑钢窗、中空玻璃。 道路 楼道出入口 楼道走廊 电梯 老年活动中心 社区花园 商业街 医院 太阳城相关配套设施 处处无微不至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造了项目的核心竞争力。 说明： 中小学：北师大亚太学院 幼儿园：亚运村双语幼儿园 综合商场：太阳城购物中心 银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心 其他：太阳城国际假日酒店、温泉健身中心、文化艺术中心、家政服务 中心、中国邮政储蓄 利用自身完善的服务设施为老年人创造条件、提供机会。 在老年设施的经营方式上采取与社会紧密联系的全方位开放型社区管理模式，使老年人与社会有更加广泛的接触、沟通和交流。 定期组织和举办诸如交流座谈、讲座会议、展览展示、竞技比赛、征文征画、文艺表演、观光旅游、考察访问等各种形式的活动。 案例三：北京燕都世界名园项目 项目规模：占地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。 建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主力面积为60—136平米。 项目亮点：大开间、小进深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间，270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。 项目建筑采用南北朝向，故采光较好，较适宜于老人居住。 装修标准： 外墙：窗台以下为天然蘑菇石贴面，窗台以上墙面为高级涂料，屋顶为水泥釉面瓦坡屋 内墙：打白腻子，四角见线(卫生间除外) 电梯：安迪斯 门窗：户门为三防门（防盗、隔音、保温），户内门预留门口，窗为白色塑钢双层玻璃中空 推拉窗带纱窗 厨房：管道接至预留接口位置 卫生间：地面做防水和保护层，顶棚刮防水腻子，粗墙面木抹子找平，管道接至预留接口位置 供气：市政天然气入户，IC卡智能计费 采暖：分户壁挂炉采暖，地热采暖 阳台：封闭式阳台，墙面水泥砂浆抹光面，打白腻子，塑钢带纱门窗 电梯：中美合资安迪斯高速无机房电梯 采暖热水： 小区锅炉房集中供暖，地板采暖方式（见住宅使用说明书），24小时生活热水 供气：市政天然气入户，IC卡智能计费 燃气：预留燃气管路 强电：用电容量一居室4KW；二、三居室6KW；动力和照明分别设置 弱电：每户两个有线电视出线口，两条电话线，两个电话出线口