锦里古街改造.ppt

特色标识、导示牌 公告栏 街区导示 商家促销广告导示 地下停车场出入口 商家导示 菜谱公式牌 平面布局导示 特色工艺品、艺术品 个性化水槽 街边艺术茶桌 特色门店 憨态可掬石狮子 店铺门头图案 宽窄巷形象牌匾 道路寿字石刻 我们可以这样说，宽窄巷子不仅是成都的、四川的、西部的，它也是中国的、世界的。老成都的闲适， 新成都的时尚， 都融在巷子里。 宽巷子的“窄”是逍遥人生的印记，窄巷子的“宽”是安逸生活的回忆；逍遥安逸，行云流水，顺其自然的生活态度，是成都人的精髓 。 宽窄巷记…… 政府统筹、多方整合资源：政府牵头，统一规划、区别保护，积极保护和恢复文化遗产，在精心提炼文化内涵基础上规划个性化的业态，三条巷子各具风情，形成呼应； 市场化的运作模式：实行国有文化与旅游资源所有权与经营权分离，由市、区按8：2的比例投资，组建成都少城建设管理有限责任公司，负责宽窄巷子的拆迁、建设和开发。在投资、建设、营运、招商等方面则主要以文旅集团为主，分工合作，充分发挥了市场主体的作用。 整合性跨区域营销：专业运营管理公司，全世界范围内宣传、推介宽窄巷，多方位、立体性，形成综合营销平台。 政府统筹+市场化运作 文化保护与商业开发结合+整体形象与个性开发结合+专业管理与行业自律结合 项目总结思考 锦里和宽窄巷对比分析 各自依托文化背景对比： 锦里主要依托武侯祠“三国、川蜀“文化；宽窄巷依托清末历史，是北方胡同文化的体现； 各自建筑形式对比： 锦里建筑多为川西风格，建筑采用木制品较多，颜色多为黑白灰，为专业街店铺形式；宽窄巷为四合院，建筑以围合院落为主，中西结合，设计起点高，西洋材料，且经营面积普遍较大； 规划定位、经营业态对比： 锦里只有一条商业街，定位旅游休闲为主，在店铺品牌的选择上以中档次为主；宽窄巷三条街各自定位，业态丰富多样化，品牌多为高端体验型； 经营形式和特色对比： 锦里受规模限制，主要以休闲娱乐旅游为主，更多体现情景展示功能，而宽窄巷除此之外，面向世界有更多的文化艺术气质包含其中，中西合并，包容性更强的同时重视参与互动性； 政府参与程度、经营管理方式对比： 虽然二者均为旧城改造项目，政府都给予较多支持和保护。但宽窄巷作为成都三大保护区之一，无论在规划、招商引资、对外经营管理和营销方式上，其更具时尚化和国际化。 成都旧城改造商业案例分析 案例一、锦里古街 锦里序 ? 百年木板门，千载石板路。漫游锦官故里，争仰蜀相遗徽。射弩、织锦、客栈，铜锣声声，追寻逝水年华；刺绣、竹编、当铺，花轿悠悠,勾起尘封记忆。结义园中，两碗绿茶尝川剧；诸葛井里，一眼碧水映风云。兰布幌子，远摇百种锦图；红纸灯笼，近照三国食阵。大浪淘沙，历史品味 。老街耶？网络空调，尽领时代风骚；新景耶？窗花石刻，昭示传统渊源。 名彰汉唐，街纳古今。 　　　　　　　　　　功著三国，客聚五洲。 【地理位置】??? ?与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。【历史意义】  锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房改造而来，是一个建筑、风俗、民生高度融合的佳例，对于旧城改建重建和城市功能再生有重要的参考作用。 【现代演绎】 锦里古街概况 有“成都版清明上河图”之称的锦里与2004年11月1日正式开市，对各地游客开放。虽然锦里跟武侯祠连为一体，但进入锦里是不需要买门票的。这是一条集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街 。 说明：武侯祠本是刘备墓、祭祀刘备的汉昭烈庙和诸葛武乡侯祠的合祀之地，但人们都用武侯祠这个名称来代称。 都市里离浪漫最近的地方——声色“锦里”，是都市休闲族的精神驿站，是体验时尚休闲的魅力街区。??? ? 锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色，集旅游购物、休闲娱乐为一体。茶坊、餐厅、酒吧、旅游工艺品、四川特色产品等经营项目，各色特色小摊遍布街区，更有一条好吃街，网罗了最具四川特色的各种名小吃，让每一位游客都能边走边看，边看边吃，边吃边玩。古街定期举行趣味十足的民间婚礼、民间音乐及戏剧表演、民俗服装秀，并按照中国传统节日举行具有鲜明民俗特色的主题活动。例如元宵灯会、小吃节，端午吃粽子大赛，七夕情人节主题活动，中秋亲友团聚赏月会等，让你在一种原汁原味的川西民俗文化氛围中去享受最惬意的休闲娱乐方式。???? 在锦里，在这片都市休闲新天地，总有一处让你魂萦梦系。 锦里古街的发展 350米的绵长画卷诉说着秦汉三国的古老文化…… 透过这里看锦里那别样的风情魅力…… 锦里古街掠影 锦里古街