遂宁市调报告20140318.ppt

* 遂宁调研报告 * 一、重点调研项目 * 总体规划面积 30.89平方公里 项目总体投资 200亿人民币 开 发 商 遂宁合创工业建设发展有限公司 项目位置 遂宁市遂广高速以南、绵遂高速以东区域，与市主城区仅一江之隔。 重点调研项目一：遂宁金桥新区 * 遂宁金桥新区规划面积30.89平方公里，是四川省重大产业项目，市、县共建产业园区，市城区“七大组团”之一。项目位于遂宁市遂广高速以南、绵遂高速以东区域，与市主城区仅一江之隔。 项目于2012年8月30日正式动工，按照“一年打基础、两年有形象、五年出规模、八年全部建成”的计划逐步推进，预计在2020年年底全部完成，项目总投资200亿元人民币，建成区面积达到10平方公里，总产值将达到450亿元。建成投产后，将成为影响四川乃至全国的“产城一体”项目。 项目按照“产业为主、产城一体”的发展思路进行整体规划打造， 其中18.6平方公里的区域将形成以“轻工业日用品以及精密制造”为主导的产业发展，12.29平方公里作为项目产业配套。 金桥新区，承接产业转移的西部首选 * 金桥新区项目意义 伴随着加快推进“两型社会”建设，金桥新区坚持把生态文明理念和经济发展紧密结合，积极推进“新型四化”建设，将环境保护全面融入城镇化全过程，项目贯彻“产城一体”的理念，践行“以商招商”的政企合作先进模式，规划打造成为生态环境最美，产城融合最佳，土地价值最大，综合效益最优的“两型社会”的重要示范区。项目加快高新技术的应用，搭建产业转移的平台，形成驱动创新的内力，带动传统产业升级，力争成为遂宁市最具活力的新区，建设成为现代开放之城、滨江文化之城、人本至上之城，全省“新型四化”互动新典范，“产城一体”新标杆。 作为产业地产的践行者，蓬溪县政府将携手成都置信集团，将金桥新区打造成为一个“名扬遂宁，影响西部“的产城一体化新城。 * 金桥新区项目未来产业打造 1.轻工业方向：农产品加工及食品制造、轻化工产业、纺织服饰产业 * 金桥新区项目未来产业打造 2.装配制造业方向：汽车整装及零部件、石油机械、工程机械、电子设备、轻工业设备 * 健坤城，又名健坤国际城 其中遂宁健坤城位于四川省遂宁市船山区。健坤国际商贸物流城由香港健坤国际控股有限公司投资建设，现已建成占地142万平方米，规划建筑面积328万平方米，总投资约75亿元，建设周期预计6年，包括交易市场区、综合商务服务区、仓储配送区、产业孵化区和生活配套五部分，其中交易市场区是本项目的核心组成部分，交易产品涵盖电子产品、农产品、汽配产品、建材家具家居、小商品等八个行业。 健坤国际商贸物流城 重点调研项目二：健坤国际商贸物流城 * 规划占地 142万平方米 规划建筑面积 328万平方米 项目总体投资 75亿人民币 开 发 商 香港健坤国际控股有限公司投资建设 项目位置 四川省遂宁市船山区玫瑰大道中国西部现代物流港 物业类型 交易市场区、综合商务服务区、仓储配送区、产业孵化区和生活配套 开盘日期 2012.12 交房日期 2015.7.28 项目类型 综合体 总 户 数 商铺约2万户 户型面积区间 30平米－100多平方米 主力户型 40平米－100多平米 健坤国际商贸物流城 * 健坤国际商贸物流城 项目建设目标 1.形成一个集展示交易、物流配送、综合商务配套、金融结算、产品信息发布、休闲娱乐等多功能于一体的高端服务平台。 2.构建东部发达地区产业转移的承接地和产品集散地，形成产业聚集，产业培育的大商圈。 3.承接2万家商户入住，创造10万人以上的就业创业机会，推动地区经济的发展和“新型工业化”、“新型城市化”的建设。 4.实现年交易额500亿元以上，为地方经济提供持续稳定的财税收入。 5.加快地方城市化发展的速度，满足城市次中心的功能需求。 * 健坤国际商贸物流城 经营策略 健坤城产品战略定位高、规划过硬，避免内部市场竞争。在产品定位前期，为了给健坤国际遂宁市场产品定好位，公司市场调研团队几乎跑遍全国各大城市相关专业市场，汲取经验。从现在市场反响来看，产城一体、国际商贸城、产业集群等这些定位是精准的！ 坤城良好、独特的运营管理。我们有一个可以说是具有很强执行力的、在全国来说也是数一数二的运营管理团队。健坤城的整体营运，就是这个团队负责。我们每年往项目注入资金，也是一笔很大的投入。为了确保经营的成功，公司还将会反租投资者的铺面，再对外免费给商家使用一定年限，让利于商家，聚集人气、商气，形成良性的商业经营模式。 * 南湖半岛 南湖半岛是城南目前唯一一个湖景大盘，私享约50亩椿芽湾生态湖景。物流港是遂宁继河东新区后打造的另外一个新城区，是一个国家级的现代服务业产业化基地。首期规划面积20平方公里，拓展区40平方公里。将建设成为西部物流、商贸、金融“