上海市房地产经纪行业金桥（金叶）奖 - 上海市房地产经纪行业协会.docVIP

PAGE PAGE 3 附件二 上海市房地产经纪行业第十六届“金桥奖” 2016年度营销代理企业评选指标体系 一、评选指标 企 业 名 称 指 标 销 售 面 积 （万平方米） 销 售 金 额 （万元） 上缴税金（万元） 合 计 得 分 品牌与 管理 总得 分 综合 排序 营业税 所得税 小 计 计 得 分 权重 0.30 0.20 0.35 0.15 1 最高分 300 200 350 150 1000 上 海 面 积 合 计 得 分 上 海 金 额 合 计 得 分 上海 外地 上海 外地 分值 得分 住宅 非住宅 住宅 非住宅 金额 金额 金额 金额 A B C D 上述营销代理企业评选指标体系，由四项指标组成，横向按权重记分，五项指标的权重分相加为总分，竖向按比例记分，每项指标均取最高数值为权重最高得分，其余数值按与最高数值的比例折算得分。如销售面积，B公司上海市销售面积100万平方米最高，得权重的最高分300分；C公司上海市销售面积80万平方米，与100万平方米之比为0.8，其得分为300х0.8=240分。其他指标得分，以此类推计算。本指标体系实行电脑操作，经过审核的参评数据输入电子计算机，由电子计算机按以上记分方法编定的程序，自动生成得分与排序。 1、2016年成交面积：包括2016年统计年报中销售住宅、非住宅面积（本市成交面积以市房地产交易中心数据库数据为准；外地成交面积以代理合同、结算单或当地房地产交易中心证明材料为参考）。 2、2016年成交金额：包括2016年统计年报中销售住宅、非住宅金额（本市成交金额以市房地产交易中心数据库数据为准；外地成交金额以代理合同、结算单或当地房地产交易中心证明材料为参考）。 3、上缴税金：2016年本市、外地企业上缴营业税及附加；2016年企业在本市、外地上缴所得税。 4、品牌与管理，根据以下三项计算得分： 诚信执业测评 由市局执法监督处、市场监管处，市房地产交易中心，市工商管理局，市消保委和本协会六个单位分别对参评企业的诚信执业情况按好、较好、一般、差评分。同时，参考参评企业的规范案场建设、星级服务和员工诚信教育状况。 2）企业经营管理，由评委会办公室组织人员现场考核与评估。 3）企业品牌 凡获得市房地产经纪行业协会“金桥奖”、上海市创诚信企业或上海市星级诚信企业、全国优秀房地产经纪机构、上海房地产商标（品牌）的，给予一定分值。 品牌与管理项目的得分不能超过其他项目得分之总和。 二、参评数据审核 1、上海市房地产交易中心对参评企业在本市年度销售楼盘的面积、金额统计数据进行审核，其申报数据准确程度作为“管理”水平考核的一项依据； 2、审核申报企业计算机数据库； 3、审核申报企业代理合同、预售许可证及相关证明； 4、审核申报企业2016年度财务报告、审计报告； 5、审核缴纳营业税、所得税税单。 无上述2—5项完整可供审核资料的企业，不能参加评选活动。