关于与平安养老保险股份有限公司签署《房屋租赁合同》重大关联交易的 ....pdfVIP

关于与平安养老保险股份有限公司签署《房 屋租赁合同》重大关联交易的信息披露公告 根据《保险公司关联交易管理暂行办法》（保监发〔2007 〕 24号）、《关于执行〈保险公司关联交易管理暂行办法〉有 关问题的通知》（保监发〔2008 〕88号）、《保险公司信息 披露管理办法》 （银保监会令2018年第2号）、《关于进一 步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》 （保监发〔2016 〕52号）、 《中国保监会关于进一步加强保 险公司关联交易管理有关事项的通知》 （保监发〔2017〕52 号）等相关监管规定，现将中国平安人寿保险股份有限公司 上海分公司 （以下简称“寿险上海分公司”）与平安养老保 险股份有限公司 （以下简称“平安养老险”）重大关联交易 的有关信息披露如下： 一、交易概述及交易标的的基本情况 （一）交易概述 寿险上海分公司与平安养老险签署《房屋租赁合同》， 根据协议约定，寿险上海分公司拟向关联方平安养老险出租 上海市浦东新区陆家嘴环路1333 号12、20-21、24F 层房屋 （部分），预计整个交易期间 （2017 年3 月1 日至2019 年2 月28 日）发生关联交易金额合计87,163,119.96 元。 （二）交易标的基本情况 平安养老险通过签署合同形式承租平安大厦12、20-21、 24F 层房屋，租赁房屋位于上海市浦东新区陆家嘴环路1333 号，租赁期间为2017 年 3 月1 日至2019 年2 月28 日，租 赁面积共计11,406.83 平方米。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 中国平安人寿保险股份有限公司与平安养老保险股份 有限公司均为中国平安保险（集团）股份有限公司直接或间 接控制的公司,根据监管规定，二者构成监管层面以股权关 系为基础的关联方。 （二）关联方基本情况 1．关联法人名称：平安养老保险股份有限公司； 2．企业类型：股份有限公司（非上市） 3．经营范围：团体养老保险及年金业务；团体人寿保 险及年金业务；团体长期健康保险业务；个人养老保险及年 金业务；个人长期健康保险业务；短期健康保险业务；意外 伤害保险业务；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允 许的保险资金运用业务；养老保险资产管理产品业务；受托 管理委托人委托的以养老保障为目的的人民币、外币资金； 与健康保险有关的咨询服务业务及代理业务；与资产管理业 务相关的咨询业务；经中国保监会批准的其他业务; 4．注册资本：48.6亿元人民币； 5．统一社会信用代码：913100007702124991。 三、交易的定价政策及定价依据 （一）定价政策 租金参考陆家嘴地区周边写字楼的平均水平, 符合市场 定价原则，价格公允。 （二）定价依据 目前陆家嘴地区周边的租金水平如下：写字楼的平均水 平（6.5—13.5 元/平方米/天）；参考陆家嘴地区周边租金水平， 确定本次各租赁单元的租金标准如下： 12层2017年3月1 日至2018年2月28 日单价9.66元/平方米/ 天；2018年3月1 日至2019年2月28 日单价10.65元/平方米/天 20层2017年3月1 日至2018年2月28 日单价10.06元/平方 米/天；2018年3月1 日至2019年2月28 日单价11.05元/平方米/ 天 21层2017年3月1 日至2018年2月28 日单价10.11元/平方 米/天; 2018年3月1 日至2019年2月28 日单价11.10元/平方米/ 天 24层2017年3月1 日至2018年2月28 日单价10.26元/平方 米/天。2018年3月1 日至2019年2月28 日单价11.25元/平方米/ 天。 四、交易协议的主要内容 （一）交易价格 本次交易价格为87,163,119.96元，本次关联交易金额 达到重大关联交易限额。 （二）交易结算方式 平安养老险按季度支付租金，汇入寿险上海分公司指定 账户或将支票缴纳至寿险上海分公司财务部。 （三）协议生效条件、生效时间、履行期限 本合同于201