潍坊田禾农副中心盛大公开实施方案.docVIP

个人收集整理 仅供参考学习 个人收集整理 仅供参考学习 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 仅供参考学习 田禾农副中心正式面市方案 一、入市目标……………………………………………………02 二、总思路………………………………………………………02 三、推售楼盘……………………………………………………02 四、营销卖点和宣传推广………………………………………03 五、营销活动……………………………………………………08 六、现场包装……………………………………………………09 七、开盘前所有工作安排………………………………………11 八、费用预算……………………………………………………15 b5E2RGbCAP 一、入市目标 开盘期间集中在短时间内强化项目知名度，积蓄更多客群，促进项目地火爆销售.预计**月**日——**月**，来电量将达到***组，陌生来访客群加之异地营销客群，预计来访量将达到***组以上，认筹量将达到**组.p1EanqFDPw 二、总思路 以项目规划、升值潜力、开盘前蓄水期促销优惠为主诉内容（如可能，可借势名人知名度），以活动和广告推广两大主线为造势手段，短期内集中地规模宣传达到知名度，入市期以卖卡形式积蓄大量客户，待销售条件成熟后集中选房销售.DXDiTa9E3d 三、推售楼盘 入市期（暂定*月**日）仅以卖卡形式积蓄客户，推售房源为已拿到预售证地**#——**#楼. 四、营销卖点和宣传推广 （一）营销卖点和推广主题： *月份以项目正式面市为主信息，同时配合多个分主题从多个方面集中体现项目正式面市中地规模型、气势感和影响力.从多个方面聚集人气，实现火爆地营销结果.RTCrpUDGiT 主题： 田禾农副中心荣耀面市 分主题一：升值潜力价值 政府强力支持 华东千亩农（副）产品交易集散地\ 山东首席品牌特色农副品交易中心 宝通街升值中旺铺 分主题二：投资价值 昌乐史无前例投资盛典——田禾农副中心盛大开放 四年回本 五年包回购 十年返租 即买即返前三年租金 一次性付款**折 ，按揭**折 大定代金卡交*万抵*万 ****元/平米起，两套特价房源 先到先得（开盘均价****元/平米，以特价房均价为宣传点，诉求低价高潜力地性价比）5PCzVD7HxA （该优惠仅限开盘期 投资原始股 敬请稀缺把握） 分主题三:零距离《拉呱》 小么哥*月**现身田禾农副中心，与么哥迷零距离面对面，给市场以小么哥代言田禾农副中心地刻板印象（持田禾农副中心盖章单页进入）（暂定）jLBHrnAILg （二）、广告宣传内容 广告宣传内容分两大块，一块以活动为主，一块以项目核心卖点为主.以活动宣传作为噱头,树立项目地形象,以项目核心卖点吸引投资客群.将项目卖点赋之于事件，使得整个营销过程既有动态地、又有静态地，既有宣传亮点、又有营销卖点；既能带动销售，又能极大促进招商.xHAQX74J0X 2、广告策略 线上和线下同时进行,线上树立项目正统形象,线下保持对市场广泛面地持续平铺.实现主流报纸、电视、网络、户外高炮、广播电台、短信息以及宣传单页地立体宣传，在最短时间内将项目活动、项目简介、开盘期优惠等资讯信息投放出去.LDAYtRyKfE （1）线上推广计划 广告内容 时间 广告内容 广告形式 数量 费用 昌乐电视台 项目介绍打造华东千亩农副品集散中心、山东唯一品牌特色农副产品交易中心、年成交160亿元. 40秒短片、昌乐电视台黄金时段、并送新闻、播放奠基时县领导在场录像 4次/天（另送软性新闻报道） 蓝宝石广场屏幕 内容更换： 零距离拉呱——小么哥田禾农副中心见面会，凭田禾盖章单页入场. 田禾农副中心盛大公开，宝通街绝版升值旺铺，十年返祖，买铺即付前三年租金，五年包回购、真正零风险高投入，开盘优惠限量倒计时进行中. 50秒短片每天播放20次以上 早上8：00至晚上20：00时段 每日20次，共1200次以上. 短信 田禾农副中心即将盛大公开，宝通街升值旺铺，十年返租，8%返租率，包回购，零风险，高收益！抢购热线：8888888咨询：蓝宝石广场临时接待 每周10万条 车体 华东千亩农副产品集散中心、山东首席品牌特色农副 田禾农副中心盛大公开 车体喷绘，1路车（朱刘—尧沟）、3路车（高速路口—城南）、7路车（宝通街—五图）. ———— 网站 首页通栏 T牌 美联广场路口、安丘收费站、佳乐家路口 增三块 总计 ————————————————————————— 万元 另外，于*月**——**日内做一些《齐鲁晚报》夹报、《晨鸿信息》四期硬广告.保证线上广告地平铺面. （2）线下: 以廉价单页进行低成本饱和宣传，在昌乐以及地营销点临淄平铺式推广宣传.在昌乐进行两种推广形式，以点为主，以线为辅助.具体方案如下——Zzz6ZB2Ltk