2019年关于武夷路城市更新工作的调研报告.docVIP

关于武夷路城市更新工作的调研报告 华阳路街道人大代表组 结合区委2017年重点调研课题“加强历史文化风貌区保护，传承优秀历史文化”，着眼于延续历史文脉、留住城市记忆，挖掘历史底蕴，提升街区品质，弥补公共服务设施短板，实现城市更新战略。华阳路街道代表组对武夷路城市更新工作开展调研，通过实地走访、外出考察、座谈交流和意见征询等多种方式具体了解了该项目的开展情况和未来的建设目标，并结合自身专业提出相关建议，希望为武夷路街区打造以及整体社区发展献言建策、尽一份力。代表组于9月完成了专项课题的调研，现将调研情况汇报如下： 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 一、武夷路的历史沿革和重点建筑 武夷路由公共租界工部局辟筑于1925年，是由公共租界工部局越界所建，时名惇信路，位于当时公共租界西侧，亦称界外道路。东起大西路（今延安西路），西至凯旋路，是公共租界越界筑路区的重要道路之一，1943年10月改称武夷路至今。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 2005年根据《上海市历史文化风貌区保护规划》，武夷路位于定西路和延安西路之间的路段被定位为上海市64条一类风貌保护道路之一，该道路全长约790米，平均路幅宽度20米。现存历史建筑资源基本位于道路沿线临街第一层次地块内。近代时期的武夷路沿线是近代上海西区知名的高级住宅片区，沿线花园住宅为主，历史建筑以西班牙式、英国乡村式和简约的装饰艺术派风格为主，体量不大但特色和品质突出，具有一定的历史文化风貌。(附：《 上海优秀历史建筑一览汇总（武夷路）》，《武夷路资源整合清单》。)残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂。 上海优秀历史建筑一览汇总（武夷路） 序号 地址 1 武夷路49号宁波办事处 2 武夷路95号 3 武夷路100号 4 武夷路127号比利时领事馆 5 武夷路154号 6 武夷路174号哈斯堡文化传媒 7 武夷路188号 8 武夷路236号Tommy hilfige 9 武夷路466号汤山村 武夷路资源整合清单 项目地块 涉及部门 武夷路337弄一级旧里征收地块 房管局 武夷路335号教育局办公楼 教育局 武夷路333弄民政局办公楼 民政局 武夷路民政局北侧旧改边角料 房管局/储备中心 武夷路321弄新长宁物业地块 新长宁集团 武夷路305弄一级旧里征收地块 房管局 武夷路326弄江苏社区卫生中心 卫生局 武夷路304弄美加乐农贸市场 新长宁集团 武夷路美加乐农贸市场东南铭光商业楼 上汽（集团）总公司 武夷路190弄/174号飞乐厂地块 储备中心 武夷路新长宁教学楼 新长宁集团 武夷路196弄皮肤病医院 皮肤病医院/卫生局 武夷路150弄建工集团土地西片 建工集团 武夷路234弄老洋房 机管局 城市更新工作的目标定位 区委区政府高度重视城市更新工作，多次召开专题会议提出了要坚持城市更新战略，提升城市更新发展内涵，以担当和改革精神突破问题和瓶颈，切实改善百姓生活，增强城区活力、凝聚力和魅力的工作要求，并具体就武夷路城市更新工作明确指出，要立足大局、抓住机遇、整合资源，集中力量优先做好东段，分节奏开展好综合整治和功能业态布局，扎实有力推进各项工作。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 武夷路城市更新工作一期重点范围为延安西路至定西路（南至延安西路、北至安化路），目标在于提升能级,延续和强化武夷路沿线的复合功能，远期打造成为长宁国际精品城区的示范区。根据武夷路的定位、功能和风貌保护要求，结合区域功能多样性，整合多方资源，绘就武夷路历史文化风貌街区未来发展蓝图，规划好项目进程，实现整体功能提升，避免形成其他区风貌街区的旅游景点模式，改善交通环境，完善慢行系统网络，强调“静和雅”的定位要求，把武夷路打造成为可阅读、可漫步、宜休憩、有温度的街区。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 按照“市场化模式、企业化运作”的原则，新组建的合资国资公司上海辰联建设发展有限公司承接了武夷路城市更新项目，具体负责武夷路城市更新的项目推进等工作。截至目前，已完成武夷路历史资料初步调查和房屋的建档工作，并就城市更新后的业态作了初步研究；委托四家设计公司对武夷路三地块作概念性方案设计，并进行逐步改进；完成武夷路沿线商铺更新的三年计划，将武夷路城市更新的主题定为海派街坊博览馆，希望把武夷路三街区建设成为上海长宁弄堂文化的一张名片，让居民、让游客感受到上海雅致闲情，领略到国际时尚元素，体会到社区展厅的多元文化服务。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 城市更新工作的开展现状 由于武夷路沿线违建和破墙