陈梦龙工程价款管理实务——基于《建设工程工程量清单计价规范》详解.ppt

必威体育官网网址级 （一） 竣工结算编制与复核的依据发生变化 由竣工结算依据的变化可以看出： （1）13版清单不再将招标文件单独列入竣工结算的编制与复核依据中。 （2）竣工结算依据不再局限于索赔、现场签证等，在施工过程中发承包双方确认的合同价款的调整都应该作为竣工结算的依据。 （3）2013版清单不再将竣工图纸单独列入竣工结算的编制与复核依据中，否定了工程量清单计价模式下竣工图重算法的结算方式。 在工程量清单计价模式下，在工程竣工结算的过程中，发包人往往以竣工图纸作为竣工结算编制与复核的依据，否定历次计量支付过程中形成的法定结算工程量，要求承包人按照竣工图纸为依据，进行竣工结算，并对进度款支付中形成的工程量、变更签证重新审查，导致发承包双方在竣工结算阶段出现大量争议。 4.1 对竣工结算编制与复核依据的规范 必威体育官网网址级 4.2 明确了支付与结算的程序 增强了与合同的契合度 IPPCE 虽不能至 ．心向往之 必威体育官网网址级 3.4.3 分部分项工程变更价款的确定 确定方法的完善 “无适用或无类似”子目的工程变更项目综合单价由成本和利润组成。成本包括变更项目子目的人工费、材料费、机械使用费和管理费，利润只是变更项目子目的利润费用。变更项目子目的人工费、材料费、机械使用费分两部分确定，一部分变更项目子目工作内容在原合同中有适用工作内容的，变更项目工作内容的人工费、材料费、机械使用费单价套用原工作内容的人工费、材料费、机械使用费单价，工作内容的工程量按照计算规则确定。另一部分变更项目子目工作内容在原合同中没有适用工作内容的，应根据定额确定人材机的定额单位用量，根据计算规则确定工作内容的工程量，并根据市场价格确定人材机的单价，在此基础上考虑承包人的让利率，让承包人承担降价的风险，从而形成人工费、材料费、机械使用费；将这两部分汇总便形成工程变更项目综合单价中的人工费、材料费、机械使用费；用管理费率乘以管理费计算基数得出管理费；用利润率乘以利润计算基数得出利润。这些费用汇总便形成工程变更项目综合单价。 “无适用或类似子目单价”的工程变更项目综合单价的确定程序图如下： （三）合同中“无适用或无类似”子目的综合单价的确定 必威体育官网网址级 工程变更项目综合单价 成本 利润 利润计算基数×利润率 = + 人工费 材料费 机械使用费 管理费计算基数×管理费率 + + 管理费 + 合同中有适用 的工作内容 合同中没有适用 的工作内容 + 人工费+材料费+机械使用费 1-承包人报价浮动率 × 人工费=适用工作内容人工费单价×工作内容工程量 材料费=适用工作内容材料费单价×工作内容工程量 机械费=适用工作内容机械费单价×工作内容工程量 人工费=Σ人工定额单位用量×工作内容的工程量×人工单价 材料费=Σ材料定额单位用量×工作内容的工程量×材料单价 机械费=Σ机械定额单位用量×工作内容的工程量×机械使用单价 人材机费=实地确定人材机消耗量×人材机单价（若无定额） 资源定额单位用量参照本地区或行业定额，若无参照其他地区定额 工作内容工程量应根据所选定额计算规则 原工程量清单给出的应进行套用，原清单没给出的按市场价确定 3.4.3 分部分项工程变更价款的确定 （三）合同中“无适用或无类似”子目的综合单价的确定 《标准施工招标文件》第13.2款说明了变更估价的确定程序 除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。 15.4.1 己标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。 15.4.2 己标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5 款商定或确定变更工作的单价。 15.4.3 己标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第 3. 5 款商定或确定变更工作的单价。 3.4.4 工程变更价款的确定程序参照56号令 《标准施工招标文件》第15.4款变更的估价原则： 《标准施工招标文件》第3.5 款“商定或确定”中规定 3.5.1 合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。 3.5.2 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。 按照第24 条的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按修改后的结果执行。 监理工程师拥有对变更价款的最终确定权利，但在做出此决定前应与承包人和发包人进行商定。监理工程师确定变更价款后，承包人应按照监理工程师的确定执行。如构成争议，在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确定执行。 第24条是