宝坻区物业服务企业消防培训课件.ppt

由于设置铁栅栏无法及时逃生 人员密集场所外墙门窗情况 消火栓标识不明显 广告牌遮挡消火栓 消火栓无水枪水带 室内消火栓完好情况 灭火器损坏、无压力、被遮挡情况 灭火器设置及完好情况 消防控制室 1、消防控制室规范化管理标准 2、消防控制室火灾事故紧急处理程序 3、消防控制室火警误报处理程序 4、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应 定期进行演练，达到熟练掌握的程度。 5、消防控制室管理及应急程序 消防控制室 消防控制室 消防控制室 社区要设置消防宣传栏，张贴消防安全提示。 积极引领社区群众参观消防队站 消防宣传 查看、测试消防水源、消防车通道、消防器材运行情况，检查村（居）民委员会是否落实消防设施器材维护管理职责。 消防设施的维护 开展演练 谢 谢 案例 职责 重点 高层建筑消防管理 公安消防宝坻支队 2013年3月26日凌晨5时，开福区左岸春天小区一居民住宅发生火灾，造成业主戴某一家3人因吸入大量烟气窒息死亡。戴家人以物业应担责为由将小区物业公司告上法庭。记者昨日从开福区法院获悉，因小区消防安全管理存在瑕疵，法院判决物业公司担责三成，赔偿48万元。 2015年7月11日晚11时30分左右，武汉汉阳区龙阳大道紫荆佳苑小区一栋32层住宅楼电缆井发生火灾，致7人死亡，23人受伤。至12日凌晨1时50分，现场明火扑灭、排烟完毕。受伤人员已被紧急送医，其中1人重伤，另外22人暂无生命危险。 2015年1月14日凌晨，4时01分，浙江台州玉环县消防大队接110指挥中心报警，位于该县玉城街道解放塘农场新民小区一栋楼室外电动车停车棚发生火灾，玉环县消防大队立即出动7车38名指战员赶赴现场，迅速开展扑救工作。火灾造成向楼道逃生人员8人死亡。 2015年6月25日2时50分，郑州市西关虎屯小区一单元楼底层电表箱着火，火灾造成9人死亡，5人受伤。 物业服务企业的职责 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 ——消防法 第十八条 综合楼、商住楼和住宅区的物业服务企业，应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通和消防设施、器材完好有效，提供消防安全防范服务。 物业服务企业承接物业项目时，应当查验共用消防设施的完好状况，做好查验、交接记录，并将查验结果书面告知业主委员会。 物业服务企业对搭盖违章建筑或者堆放杂物占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构、公安派出所报告。公安机关消防机构、公安派出所应当依法予以处理。 ——天津市消防条例 第二十五条 高层建筑、物业使用人、物业服务企业依照法律、法规、规章的规定和合同约定履行高层建筑消防安全义务。 同一高层建筑有2个或者2个以上业主、物业使用人的，业主、物业使用人应当确定消防安全管理者或者委托物业服务企业负责高层建筑共用消防设施的维护以及共用疏散通道、安全出口、消防车通道的管理等消防安全相关工作。 ——天津市高层建筑消防安全管理规定 第九条 消防安全管理者和接受委托负责高层建筑消防安全相关工作的物业服务企业，应当确定具体负责高层建筑消防安全相关工作的人员，并组织其进行消防安全培训。 ——天津市高层建筑消防安全管理规定 第十条 物业服务企业 工作重点 1、消防安全教育、培训制度 2、防火巡查、检查制度 3、安全疏散设施管理制度 4、消防控制室值班制度 5、消防设施、器材维护管理制度 6、火灾隐患整改制度 7、用火、用电安全管理制度 8、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度 9、专职和志愿消防队的组织管理制度 10、灭火和应急疏散预案演练制度 11、燃气和电气设备的检查和管理制度 12、消防安全工作考评和奖惩制度 13、其他必要的消防安全管理制度 消防安全制度 消防安全重点单位应当每日进行防火巡查，并确定巡查人员、内容、部位和频次。其中公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次。医院‘养老院、寄宿制学校、托儿所、幼儿园应当适当增加巡查频次。 巡查主要内容： 1、火源、危险品管理情况。 2、用电有无违章情况。 3、安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好。 4、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。 5、防火分隔设施情况。 6、消防安全重点部位的人员在岗情况。 7、其他需要巡查的消防安全情况。（单位可以结合本单位实际情况自行规定。） 防火巡查 防火巡查 防火检查