国有资产租赁合同样本（仁德路1号5楼）.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 6 - 合同编号：（ ） 房屋租赁合同(样本） 出租人： 衢州市工业资产投资管理有限公司 承租人： 房产租赁合同 出租方（甲方）：衢州市工业资产投资管理有限公司 承租方（乙方）： 为加强经营性国有资产管理，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本房产租赁合同。 第一条 房屋基本情况 1.1房屋坐落于 衢州 市 柯城 区（县）市区仁德路1号五楼办公用房，面积共约为 246.25 平方米。 1.2房屋权属状况：甲方持有（√房屋所有权证/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：衢房证字第 2/000264号 。 1.3房屋用途： 办公 。在租赁期限内，乙方不得擅自改变该房产的使用用途、房产的原有结构及外立面。 第二条 租赁期限及租金、押金 2.1 房屋租赁期：201 年 月 日至 202 年 月 日，共计 3年。 经双方确认，签订本租赁合同前，该房产已符合交付使用条件；合同生效后乙方即可接收所租赁的房产。租赁期满，甲方有权收回全部出租房产，乙方应如期交还，并确保房产样貌除正常使用造成的损耗外基本完好。乙方如要求续租的，则须在租赁期间届满3个月前向甲方提出书面意向，经甲方同意后，双方另行商签租赁合同。 2.2 租金标准：首年租金为人民币（大写）叁万元，（小写￥30000.00)，从第二年起在上年租金基础上递增3%，即第二年租金为人民币（大写）叁万零玖佰元，（小写￥30900.00)；第三年租金为人民币（大写）叁万壹仟捌佰贰拾柒元，（小写￥31827.00)。 2.3 支付方式：按照先交租金后使用的原则，租金按年度支付，首年租金在《租赁合同》生效之日起三个工作日内一次性付清（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以汇出凭证日期为准，汇费由乙方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收并向乙方提供收据。 2.4 履约保证金（押金）：人民币壹万元整，（小写￥10000.00)。租赁期限届满，如乙方无任何违约情况，则甲方应于乙方按时将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后三天内一次性将押金全额无息退还乙方；如乙方违反本协议约定且拒不承担违约责任的，则甲方有权从乙方交付的押金中予以扣除违约金，直至乙方依约履行完毕其合同义务为止。 三、其它费用 3.1乙方除自行承担其使用的电话费、网络费等费用外，还应承担物业服务费，及水、电费、空调费等。乙方支付该费用的时间为收到缴费通知单后七天内。 四、房产修缮责任 4.1乙方应爱护并合理使用其所承租的该房产及其附属设施。乙方承租范围内设施设备的维修养护责任由乙方承担。如乙方因使用不当或其来访客人故意或过失行为造成房产或其他设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 4.2除房产内已有装修和设施外，乙方如确需作必要装修或变更原有非公共设施的，应于拟进行装修之日提前10天向甲方报备。对按规定应向有关职能部门办理报批或备案手续的装修或增设设施设备事项，须办妥有关手续并将相关审批或备案资料向甲方报备，否则，乙方不得进场施工。乙方装修期间应采取一切必要的、合理的安全防护措施，乙方及装修施工人员须遵守施工现场安全文明管理规范，同时，需接受甲方对施工的监督管理；乙方装修时不得破坏房产结构、污损公共区域和改变园区的整体形象。 乙方须按《消防法》第十条及政府有关部门的规定向公安机关消防机构或政府有关部门提交该装修工程所有必要的申请及图案等消防设计文件进行备案或审核。乙方不得在获得消防、环保等所有必要的政府有关部门的批准或备案前，对该租赁房产进行内部装修、分隔、安装设备或改造。倘乙方在获得所有必要的政府有关部门的批准前，已开始对该房产进行内部装修、分隔、安装设备或改造，乙方必须对该等非法工程而引起的一切后果独自承担责任。乙方必须对甲方因乙方违反本规定而引起的一切损失、索赔、开支、诉讼负全额赔偿的责任。 为确保使用安全和便于统一管理，乙方须在自行装修完成后1个月内提供自行装修范围内有关管线竣工图供甲方存档。 4.3 在租赁期限届满或以任何原因终止本合同时，乙方应将该房产及其附属设施返还甲方。对乙方添置的未形成附合的设备可由其自行收回，但乙方拆除添置的设备时，不得损坏房产、影响甲方出租；而对乙方装饰装修部分是否拆除需经