高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施.pdf

第 11 期（总第 151 期） 施工技术■ 高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施 陈娇华 （福建九龙建设集团有限公司，福建 厦门 361000） 摘 要 随着高层建筑的增 多，尤其在繁华地 区，寸土寸金，地下室的利用也越来越得到重视 ，对地下室的功 能要求也越来越 高，因此 ，地下室的防渗漏就显得尤为重要 。本文主要介绍地下室结构渗漏的几点预防和控制措 施 。 关键词 地下室渗漏；施工预防 ；施工控制 1 地下室结构渗漏的预防措施 涂刷1.5mm厚的水泥基渗透结晶型防水涂料，桩头与底板连 1.1设计方面 接处外延涂出200mm宽。③桩头外200mm范围内的底板处 虽然建筑物的设计是一个单独的方面，不属于狭义的、 采用热熔法铺设1层3mm厚SBS高聚物改性沥青卷材，再 具体的施工过程，但是有了科学的、合理的设计，才能让渗漏 铺1层4mm厚SBS高聚物改性沥青卷材(上表面为细砂)，其 问题得到有效控制，防患于未然。为避免地下室建成后渗漏， 余部位的底板与上述底板做法相同。④卷材防水层与桩头连 必须提高防水意识，将建筑防水的管理前置，实现早期监控。 接处涂抹1.5mm厚的高聚物改性沥青防水涂料做封口。这样 从设计开始，就要做好防水工程，保障建筑品质和建筑安全， 操作可以减少地下室渗漏的出现。 从而实现将“被动防水”转换为“主动防水”。 1.3施工所用的材料方面 首先设计中防水层未形成“全封闭”的防水系统。有的地 材料要根据工程实际状况进行选择，合适的才是最好 下室底板防水层和侧板防水层没有有效的密闭交圈，或防水 的。严禁劣质防水材料进场，要把好材料进场验收关，坚决杜 设计为底板做内防水，侧板做外防水而没有形成足够的搭接 绝不合格产品或代用品等用在地下防水工程中。首先，作为 高度。其次，设计片面强调结构自防水功能，而忽视了诸如地 结构自防水的混凝土水灰比、灰砂比不合适，运输过程分层 震、温差变形、不均匀沉降等外力导致的结构裂缝，从而导致 离析，泵送高强防渗混凝土出现泌水现象等，会导致混凝土 防水失败。最后，设计中防水等级、防水标高确定不合理，防 开裂而渗漏。其次，考虑经济利益，施工单位使用劣质防水材 水措施选用不当。 料或偷工减料，如涂抹防水层厚度过薄达不到要求，起不到 1.2施工质量方面 防水作用。 施工质量的好坏受到多个因素的影响，也容易出现不 1.4维护管理方面 同的表现。首先，地基不平整、不均匀、不密实，导致建筑物产 ①自防水混凝土抽检不严，商品混凝土质量不够稳定。 生不均匀沉降，从而造成结构产生裂缝或防水层破坏，而防 ②对成品保护不当，被后续工序破坏了已完成的防水层，使 水层的基层表面不平整、酥松、起砂、起皮或未设置分格缝和 其失去防水功能。③混凝土尚未达到要求的强度时，过早拆 嵌填密封材料等。其次，自防水混凝土施工质量欠佳、施工 除墙体模板支撑，或过早停止降水回填土造成墙体裂纹渗 缝、变形缝、穿墙管等细部构造留设处理不当和柔性防水层 漏。④紧邻侧板防水层所回填的土施工时质量没有得到有效 施工质量差等因素都会导致地下室结构可能发生渗漏现象。 的控制，破坏了保护层甚至防水层导致渗漏。 最后，在结构变形缝中设置止水带时，固定不牢靠，有跑偏、 2 地下室结构渗漏的施工控制措施 变形、拉裂等现象。这种问题不但容易出现渗漏问题，也容易 2.1设计过程中的对应措施对策 对整体的房屋质量有大的负面影响。 (1)地质勘察人员必须准确定位地下水位的标高。设计人 例如：地下室特殊部位防水施工工艺，基础桩头防水处 员要高度重视地下