工程造价在建设工程招标中的作用及控制方法.pdf

工程造价在建设工程招标巾的 口文 ／江西省机 电设备招标有限公司 曾章俊 一 投资主体必须要解决的首要 问题。如果建设 程 、 工程造价的含义及其在建设工程 招标中的作用 的价格超过了投资者支付能力的话，就会迫使该投 1．工程造价 的含义 资者放弃 已经拟建好的项 目；如果项 口投资的效果 1二程造价的含义有着多种解释。传统的理解工 不能达到预期的 目标，投资者也是会 自动放弃 已拟 程造价就是建设项 目固定资产的投资，严格说工程 建好的工程。因此，在招标中项 目决策很关键 丁稃 造价就是工程的建造价格 。即建设一个项 目工程预 造价在此就成为r建设项 目财务分析和经济评价最 计或者是实际在土地、设备、建筑材料以及技术劳务 重要的依据。 等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设 工程总价格 。工程价格的构成具有普通商品价格的 二、建设工程招标中工程造价控制的 共性，即由工程成本、费用、利润和税金组成。但是， 滋 与普通商品价格形成也有一定的区别，其主要特点 1．编制招标文件 就是 “动态性”，先后表现为估算 、概算 、预算 、招标标 为了防止建设工程招标 中出现T程造价失控的 底、投标报价、中标价、合同价、合同变更、合同索赔、 现象，工程造价控制首先要编制好招标文件。招标义 竣工结算等形态。 件是招投标过程和工程项 目实施全过程的纲领性艾 2．工程造价在建设工程招标 中的作用 件。建设1二程招标中编制招标文件是整个 项 ¨ 工程造价的主要作用有 ：(1)用于投资的决策 ； 造价控制的关键所在。招标文件若是不完善，日后就 (2)用于资金的筹集 ；(3)用于工程 的招投标 ；(4)用 会给造价控制与施工管理带来不必要 的纠纷 币II麻 于_T程的投资控制；(5)用于__[程的竣工决算。本文 烦 ，从而引起索赔 。因此，编制招标文件 的时候必须 仅对丁程造价在建设工程招标中的作用进行一个简 要注意：(1)工程造价以及相关的费用约定曼尽量的 要的分析。在招标阶段建设项 目的决策是至关重要 包死 ，少留甚至不留活 口，使暂定金额分项尽 减 的。而建设T程的主要特点有投资大，生产、使用周 少 ；(2)对可能在建设施丁 中会增加 比较多的单项 1 期长等，这些特点决定了建设项 目决策的重要性。而 程 ，应该约定当工程量增加超过了百分之多少以后 ， 工程造价又决定着建设项 目的一次性投资费用。投 该项价就下调多少；(3)工程量清单所列分项以外叮 资者是否有足够财务能力来支付这笔投资费用和是 预见的变更情况 ，必须约定一个能够操作的安排 奠n 否认为支付这项投资费用是值得的，是建设项 目决 提前或者是拖延工期的惩罚与奖励办法等；(4)埘于 策 中需要考虑的最主要的问题。财务能力是一个独 市场价格差异 比较大的设备及装饰材料的功能、型 26 号、技术要求、外观色彩要详尽描述。 格，必须要在招标文件 中公布出来。最高投标的限价 2．通过工程量清单 的编制来控制工程造价 对投标报价的有效性有强制约束力，投标人必须要 真实而准确 的工程量清单不仅可 以为建设工 响应。 程招投标的基础价格确定提供一些参考。而且 ，也是 4．通过招投标文件来控制工程造价 后期现场签证、变更发生最为重要的依据 。因此，招 通过招投标文件来控制工程造价。首先要通过 标单位必须要联合业主方，利用施工的图纸、技术规 细化 、实化工程项 目相关的内容来控制工程造价。主 范以及招标范本等资料来编制出真实准确的工程量 要包括了将业主方的要求