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房地产开发项目策划书
目录TOC \o 1-3 \u
1房地产市场调查与分析 PAGEREF _Toc539 3
1.1我国房地产开发市场宏观环境调查分析 PAGEREF _Toc5598 3
1.1.1政治环境 PAGEREF _Toc19189 3
1.1.2经济环境 PAGEREF _Toc31871 4
1.1.3社会环境 PAGEREF _Toc20382 4
1.1.4科技环境 PAGEREF _Toc20601 5
1.2武汉市房地产市场现状与发展趋势调查分析 PAGEREF _Toc2804 6
1.2.1武汉市房地产现状 PAGEREF _Toc24915 6
1.2.2市场现状剖析 PAGEREF _Toc22005 20
1.2.3未来市场走势预测 PAGEREF _Toc13635 22
1.3区域环境调查与分析 PAGEREF _Toc12904 23
1.3.1市场需求 PAGEREF _Toc12726 24
1.3.2供应现状 PAGEREF _Toc14281 25
1.3.3交通条件 PAGEREF _Toc8461 25
1.3.4市政配套 PAGEREF _Toc7285 25
1.4竞争项目调查与分析 PAGEREF _Toc18321 26
1.5客户群调查与分析 PAGEREF _Toc25971 27
1.5.2目标客户分析 PAGEREF _Toc2208 28
2.1影响本项目市场定位的因素分析 PAGEREF _Toc22860 30
2.1.1商圈及交易圈的因素 PAGEREF _Toc26273 30
2.1.2经济和人口因素分析 PAGEREF _Toc30409 30
2.1.3住宅市场供给情况 PAGEREF _Toc15174 32
2.1.4住宅供给与需求的比较 PAGEREF _Toc30366 33
2.2项目定位 PAGEREF _Toc13085 33
2.2.1项目定位 PAGEREF _Toc22328 33
2.2.2功能定位 PAGEREF _Toc11916 34
2.2.4产品定位 PAGEREF _Toc11350 35
2.2.5价格定位 PAGEREF _Toc31642 35
2.2.6开发时机及进度(时间有待调整) PAGEREF _Toc30740 35
3 项目规划、建筑方案策划 PAGEREF _Toc14149 36
3.1 项目规模及总体方案 PAGEREF _Toc16775 36
3.1.1项目规模 PAGEREF _Toc23085 36
3.2项目规划布局及空间环境 PAGEREF _Toc32043 36
3.3 建筑方案设计 PAGEREF _Toc21458 39
3.3.1 设计要求 PAGEREF _Toc15779 39
3.3.2户型设计 PAGEREF _Toc28879 40
3.3.3 建筑立面 PAGEREF _Toc6048 42
4 项目营销策略 PAGEREF _Toc27553 43
4.1品牌策略 PAGEREF _Toc14831 43
4.1.1品牌名称 PAGEREF _Toc17669 43
4.1.2品牌定位 PAGEREF _Toc759 43
4.1.3品牌传播 PAGEREF _Toc10228 43
4.2租售方案和价格策略 PAGEREF _Toc26419 45
4.2.1 租售方案 PAGEREF _Toc32448 45
4.2.2价格策略 PAGEREF _Toc22636 46
4.3 渠道策略 PAGEREF _Toc18916 49
4.3.1目标客层及地区的策划 PAGEREF _Toc7094 49
4.3.2产品机会点的策划 PAGEREF _Toc3713 49
4.3.3广告策划 PAGEREF _Toc11401 49
4.4促销推广策略 PAGEREF _Toc8613 51
4.4.1销售策略策划 PAGEREF _Toc32105 51
4.4.2各阶段客层分析 PAGEREF _Toc32450 52
4.4.3推广活动 PAGEREF _Toc10999 52
5 项目经济可行性分析 PAGEREF _Toc2827 54
5.1项目背景及概况 PAGEREF _Toc7267 54
5.2、开发地点现状及有关条件分析 PAGEREF _Toc29842 54
5.2.1地点与地理位置 PAGEREF _Toc9365 54
5.2.2周边建筑物及环境条件 PAGEREF _Toc4941 55
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